Área rural de 82,4 ha
Angra dos Reis/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima18/11/2026 às 14h00
R$ 4.651.000
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
01/12/2026 às 14h00
R$ 4.651.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 9.300.000. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 824.297,7 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Eletrônico
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23924 · 1º Oficio de Justiça da Comarca de Angra dos Reis
- Leiloeiro
- Schulmann Leilões
- Comitente
- Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
Descrição do edital
Imóvel rural remanescente da Fazenda Itanema 1-A, com área de 824.297,74 m², situado no 2º distrito deste Município.
- Área
- 824.297,74 m²
- INCRA
- 523.011.008.257-0
Pontos de atenção
- A área é parte alodial e parte de marinha.
Terreno
- Forma irregular, com parte alodial e parte de marinha.
- Leste: Cia. Metalúrgica Barbara, em linha poligonal com segmentos de 118,00 m, 383,20 m e 235,00 m.
- Norte: faixa de domínio da BR 101, em linha sinuosa, por 1259,97 m.
- Oeste: gleba da Fazenda Itanema X, com segmentos de 58,85 m, 243,50 m, 483,74 m e 265,50 m, em linhas reta e sinuosas.
- Sul: gleba Itanema V, em segmento reto de 26,31 m, até a faixa de marinha.
Localização
- Fazenda Itanema 1-A, oriunda do desdobramento da Fazenda Itanema I.
- Situada no 2º distrito deste Município.
Ler o texto completo do edital
Imóvel remanescente da Fazenda Itanema 1-A, oriunda do desdobramento da Fazenda Itanema I, situada no 2º distrito deste Municipio, cuja área apresenta as seguintes características, medidas e confrontações: com área de 824.297,74 metros quadrados, parte alodial e parte de marinha que assim se descreve e caracteriza: de forma irregular, cuja divisa do lado este confronta com a Cia. Metalúrgica Barbara, fixada em linha poligonal que se projeta na direção (NW) com a implantação em três segmentos retos, a saber: partindo do marco MO-F1 fixado na linha de marinha do sul, primeiro segmento com 118,00m atinge o marco M1-F1, onde prossegue em angulo de 180º, o segundo segmento de 383,20m até atingir o marco M2-F2 deste marco em angulo interno de 176º15; prossegue o terceiro seguimento de 235,00m até encontrar a faixa de dominio da BR 101, daí pelo norte em linha sinuosa acompanha a faixa de dominio da BR 101 com 1259,97m até encontrar o marco N- 2 (X-563740,865 Y-746558,778 seguindo pelo lado oeste em linha reta com 58,85m em marco N-3, seguindo com 243,50m até o marco N-4 em linha sinuosa, seguindo com 483,74m até o marco N-5 em linha sinuosa, seguindo 265,50m até o marco A-12 em linha sinuosa sempre com divisa com a gleba da Fazenda Itanema X, seguindo pelo sul em seguimento reto com 26,31m e confrontando com a gleba Itanema V até encontrar o marco A-13, localizado no encontro com faixa de marinha e distando 290,00m do marco MO-F1, onde fecha o polígono. Inscrita no INCRA nº 523.011.008.257-0.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 824.297,7 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 9.300.000
- R$ 11/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 4.651.000
- R$ 6/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000800-87.2004.4.02.5111
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
