1ª praça Judicial

Área rural com pomar e 8,5 ha

Estrada geral Paraíso da Serra - Bom Retiro/SC

84.570 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

10/11/2026 às 19h00

R$ 1.150.000
2ª praça

24/11/2026 às 19h00

R$ 586.500

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.150.000. Lance equivale a R$ 14/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 84.570 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.407 · ORI desta Comarca
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Terreno rural para agricultura, com pomar de macieiras e pereiras, câmara frigorífica e benfeitorias, na localidade de Paraíso da Serra, em Bom Retiro (SC). O acesso é por estrada de chão, a aproximadamente 10 km da cidade.

Terreno: 84.570,00 m²
Barracão: aproximadamente 700 m²
Câmara fria: aproximadamente 90,00 m²
Matrícula: 7.407

Pontos de atenção

A câmara fria está desativada, sem funcionamento, com avaria na porta principal e em mau estado de conservação.
A casa de madeira de aproximadamente 60,00 m² está em mau estado de conservação.
A casa de madeira de aproximadamente 90,00 m² está em mau estado de conservação.
O pequeno galpão de madeira está em péssimo estado de conservação.

Cômodos

1 barracão de alvenaria com escritório
1 câmara fria para frutas
1 casa de madeira de aproximadamente 60,00 m²
1 casa de madeira de aproximadamente 90,00 m²
1 pequeno galpão de madeira

Terreno

Terreno rural destinado à agricultura, com área de 84.570,00 m².
Terreno cortado pela Estrada geral de Paraíso da Serra.
Ao Norte, confronta com o Rio Bom Retiro; ao Sul, com terras de Olindina Ósar Philippi; ao Leste, com o quinhão de Maria Salete da Silveira; ao Oeste, com terras de Anelito Seehm.

Construção

Barracão de alvenaria, com pé-direito de aproximadamente 6,00 metros, piso em concreto bruto e escritório.
Câmara frigorífica para frutas medindo 96 m²; caracterizada na avaliação como câmara fria de aproximadamente 90,00 m².
Casa de madeira de aproximadamente 60,00 m².
Casa de madeira de aproximadamente 90,00 m².
Pequeno galpão de madeira.

Localização

Localidade de Paraíso da Serra, Bom Retiro (SC).
Acesso por estrada de chão, a aproximadamente 10 km da cidade.

Documentação

Imóvel matrícula nº 7.407 do ORI desta Comarca.

Outras informações

Avaliação de R$ 1.150.000,00 em 06/2026.

Ler o texto completo do edital

Imóvel matrícula nº 7.407 do ORI desta Comarca: Terreno rural, para agricultura, contendo pomar de macieiras e câmara frigorífica para frutas, medindo 96m², na localidade de Paraíso da Serra, Bom Retiro (SC), com a área de 84.570,00m², com as seguintes confrontações: ao Norte, com o Rio Bom Retiro; ao Sul, com terras de Olindina Ósar Philippi; ao Leste, com o quinhão que coube à Maria Salete da Silveira; ao Oeste, com terras de Anelito Seehm; terreno cortado pela Estrada geral de Paraíso da Serra. Caracterização do Imóvel: O acesso ao imóvel é realizado por estrada de chão, estando localizado a aproximadamente 10 km da cidade. A propriedade possui área destinada predominantemente à exploração agrícola, com pomar de aproximadamente 4,00 hectares de macieiras e pereiras, além das seguintes benfeitoria(s): 01) barracão de aproximadamente 700 m², construído em alvenaria, com pé-direito de aproximadamente 6,00 metros, piso em concreto bruto e contendo escritório; 02) 01 câmara fria de aproximadamente 90,00 m², desativada e sem funcionamento, com avaria na porta principal e em mau estado de conservação; 03) 01 casa de madeira com aproximadamente 60,00 m², em mau estado de conservação; 04) 01 casa de madeira com aproximadamente 90,00 m², em mau estado de conservação; 05) 01 pequeno galpão de madeira, em péssimo estado de conservação. Avaliados em R$ 1.150.000,00 (Um milhão, cento e cinquenta mil Reais) em 06/2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 84.570 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.150.000; R$ 14/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.150.000; R$ 14/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5001188-72.2020.8.24.0009 COMARCA DE BOM RETIRO (SC) VARA ÚNICA
5001202-56.2020.8.24.0009 Vara Única desta Comarca
0300289-57.2018.8.24.0009 Vara Única desta Comarca

Quem paga as dívidas: não informado no edital.