1ª praça Judicial

Área rural com casa e 8,4 ha

Laranjal Paulista/SP

104 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 14h23

R$ 906.143
2ª praça

01/12/2026 às 14h23

R$ 724.914

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 906.143. Lance equivale a R$ 8.713/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 104 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.544 · CRI de Laranjal Paulista
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Chácara em pasto, denominada Chácara Maristela, com residência, antiga casa e dois terreiros ladrilhados para secagem de café, situada próxima ao perímetro urbano da Vila e Distrito de Maristela.

Área do terreno (laudo): 84.022 m²
Área construída: 104 m²
Matrícula: 9.544

Pontos de atenção

A antiga casa de tábuas e telhas está em mau estado.
Há diferença entre as áreas indicadas: 4,84 ha na descrição e 84.022 m² no laudo.

Cômodos

Casa com cinco cômodos
1 antiga casa
2 terreiros ladrilhados para secagem de café

Terreno

Terreno em pasto.
Limita-se com Antônio Zanardo, Irmãos Pieroni e Adolfino Alves Lima.

Construção

Casa de tijolos e coberta de telhas.
Residência de 8 m x 13 m, com padrão econômico e idade de 60 anos.
A residência foi classificada em estado de conservação regular.

Localização

Chácara Maristela, situada a 150,00 metros, mais ou menos, do perímetro urbano da Vila e Distrito de Maristela.

Documentação

Imóvel matriculado no CRI de Laranjal Paulista sob o nº 9.544.
Cadastro do INCRA sob o nº 631.043.003.719-7, conforme AV.02.
Descrição constante do laudo de avaliação, às fls. 274-300.

Ler o texto completo do edital

Descrição

UM TERRENO situado neste município e comarca, em pasto, com a área de dois alqueires, mais ou menos, ou 4,84 ha., contendo casa feita de tijolos e coberta de telhas, com cinco cômodos, uma antiga casa, em mau estado, feita de taboas e coberta de telhas e dois quadrados de terreiros ladrilhados, para secagem de café, situado o dito terreno a 150,00 metros, mais ou menos, do perímetro urbano da Vila e Distrito de Maristela, dividindo: de um lado com Antônio Zanardo; de outro lado com Irmãos Pieroni e de outro lado com Adolfino Alves Lima, onde fecha o perímetro.

Consta no laudo de avaliação

O imóvel descrito na Matrícula 9.544, denominado Chácara Maristela. A área de 84.022m². No interior dessa área, consta pasto e uma edificação residencial com a metragem de 8 m x 13 m, que soma a área de 104 m², que foi classificada como residência com a idade de 60 anos, padrão econômico, estado de conservação regular (conf.fls.274-300). Cadastro do INCRA sob o n° 631.043.003.719-7 (AV.02). Matriculado no CRI de Laranjal Paulista sob o n° 9.544

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 104 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 906.143; R$ 8.713/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 906.143; R$ 8.713/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000269-47.2023.8.26.0315

Quem paga as dívidas: não informado no edital.