1ª praça Judicial

Área rural com rio e 7,3 ha

Fazenda Agua Branca, s/n - Área Rural de Analândia - Analândia/SP

72.600 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 15h00

R$ 152.178
2ª praça

16/12/2026 às 15h00

R$ 76.089

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 145.200. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 72.600 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.342 · 2º CRI de Rio Claro/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área de terras desmembrada da Gleba B, da Fazenda Ano Novo, situada no município de Analândia, comarca de Rio Claro/SP. O imóvel confronta com o Rio do Roque, que serve como divisa natural em parte do perímetro.

Área: 72.600,00 m²
Área: 7,26 ha
Área: 3 alqueires

Terreno

Área de 72.600,00 m², equivalente a 7,26 ha ou 3 alqueires.
Do ponto B ao ponto 21 e do ponto 21 ao ponto N, confronta com o Rio do Roque, que serve como divisa natural.
Do ponto N ao ponto A, confronta com Alcides Barreto e outros.
Do ponto A ao ponto B, confronta com o remanescente do imóvel de propriedade de Alencar Romanello.

Localização

Área de terras desmembrada da Gleba B, da Fazenda Ano Novo, no município de Analândia, comarca de Rio Claro/SP.

Ler o texto completo do edital

Propriedade - Uma área de terras desmembrada da Gleba B, da Fazenda Ano Novo, situada no município de Analândia, da comarca de Rio Claro/SP, com as seguintes divisas e confrontações: O ponto N, está cravado junto a linha de divisa de Antônio Zago e Alencar Romanello; daí, com RM de 74º24'30'', NW e com a distância de 20,41m alcança o ponto 2; daí com RM de 76º16'40'' NW e distância de 112,65m alcança o ponto 3; daí com RM de 74º23'46'' NW e distância de 13,45m alcança o ponto 4; daí com RM de 69º31'12'' NW e distância de 24,05m alcança o ponto A, demarcado junto à divisa do Sr. Antônio Zago; daí segue com RM de 53º19'55'' SW e distância de 471,58m até o ponto B, demarcado junto ao córrego do Rio do Roque, daí segue com RM de 30º59'55'' SE e distância de 31,96m, alcança o ponto 20; daí com RM 13º19'52'' SE e distância de 111,08m alcança o ponto 21; daí com RM 53º19'16'' SE distância de 624,36m alcança o ponto N inicial do polígono, confrontando em sua integralidade com Rio do Roque, que serve no momento como divisa natural, isto é do ponto B ao ponto 21, do ponto 21 ao ponto N, confronta com a Gleba C, atual Sebastião Wasques, do ponto N ao ponto A, confronta com Alcides Barreto e outros, do ponto A ao ponto B, confronta com o remanescente desse imóvel de propriedade de Alencar Romanello. A poligonal descrita, encerra uma área de 72.600,00m², 7,26 ha ou 3 alqueires.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 72.600 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 145.200; R$ 2/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 152.178; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001952-30.2023.8.26.0318
1003344-17.2025.8.26.0318
1005081-61.2025.8.26.0510
1003346-84.2025.8.26.0318

Quem paga as dívidas: não informado no edital.