1ª praça Judicial

Área rural de 64,6 ha

Craíbas/AL

645.976 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 09h00

R$ 1.917.000
2ª praça

10/12/2026 às 09h00

R$ 958.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.917.000. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 645.976 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 123 · CARTÓRIO DO UNICO OFICIO, CRAIBAS/AL
Leiloeiro: Inova Leilão
Comitente: Banco do Brasil

Descrição do edital

Fazenda rural denominada “Fazenda Santa Rita”, com 64,5976 hectares, localizada na zona rural de Craíbas/AL. Possui cercas de arame farpado e três barragens, mas não possui casa construída.

Avaliação: R$ 1.917.000,00
Matrícula: nº 123
Barragens: 3 (50 m³, 40 m³ e 20 m³)

Pontos de atenção

Não possui casa construída.

Terreno

Área remanescente do imóvel descrito na matrícula.
Limites: ao norte, estrada vicinal com arame farpado de acesso à cidade de Craíbas e Jaine Maria dos Santos; ao sul, estrada vicinal e cerca de arame farpado; ao leste, estrada vicinal de arame farpado; ao oeste, Assentamento Cachoeira.

Construção

8 quilômetros de cerca de arame farpado nas divisas.
Possui uma barragem com capacidade de 50 m³, uma com 40 m³ e uma com 20 m³.

Localização

Fazenda Santa Rita, zona rural de Craíbas/AL.

Documentação

Matrícula nº 123 do Cartório do Único Ofício de Craíbas/AL.
Imóvel georreferenciado conforme o Decreto nº 4.449/2002 e legislação federal pertinente.
Memorial descritivo e planta/mapa assinados e certificados em 08 de março de 2023.
Código INCRA 246158008.4197 e Cadastro CCWB A.R.T. nº AL.2023303274.67.
Sistema de referência geodésica SIRGAS 2000.
Perímetro levantado por 64 vértices com coordenadas em latitude e longitude no formato UTM.
AV-7: desmembramento de 76,1612 hectares, vendido a Jaine Maria dos Santos e registrado na Matrícula nº 1.918.
A listagem das 64 coordenadas dos vértices está disponível na matrícula e no memorial descritivo.

Ler o texto completo do edital

CONFORME R-8: IMOVEL denominado “FAZENDA SANTA RITA”, zona rural de Craíbas/AL, medindo uma área de 64,5976 hectares, equivalente a 645.976 m², que equivale a área remanescente do imóvel descrito nesta matrícula. Com LIMITES E CONFRONTAÇÕES: AO NORTE com estrada vicinal com arame farpado de acesso à cidade de Craíbas, confrontando com Jaine Maria dos Santos (Fazenda Santa Rita); ao SUL confrontando com estrada vicinal e cerca de arame farpado; ao LESTE com estrada vicinal de arame farpado; ao OESTE com o Assentamento Cachoeira.

Informações complementares

O imóvel apresenta as seguintes benfeitorias e estruturas permanentes: 8 (oito) quilômetros de cerca de arame farpado nas divisas, 1 (uma) barragem com capacidade de 50 m³, 1 (uma) barragem com capacidade de 40 m³, e 1 (uma) barragem com capacidade de 20 m³.

O imóvel encontra-se devidamente georreferenciado conforme exigências do Decreto nº 4.449/2002 e legislação federal pertinente. com Memorial Descritivo e Planta/Mapa devidamente assinados e certificados, datada de 08 de março de 2023, sob Código INCRA 246158008.4197 e Cadastro CCWB A.R.T. nº AL.2023303274.67. O sistema de referência geodésica utilizado foi SIRGAS 2000 (Sistema Geodésico Brasileiro). O perímetro do imóvel foi levantado e descrito através de 64 (sessenta e quatro) vértices com coordenadas precisas em latitude e longitude (formato UTM), todos calculados conforme Sistema Geodésico Brasileiro. (A listagem completa das 64 coordenadas de vértices (Pt-01 a Pt-64) está disponível na matrícula e memorial descritivo).

AV-7: Foi desmembrado uma área de 76,1612 hectares do imóvel descrito no R- 2 123, vendido a Jaine Maria dos Santos e registrado na Matrícula nº 1.918. Ficando uma área remanescente de 64,5976 hectares do imóvel denominado - "FAZENDA SANTA RITA", zona rural deste município.

Segundo avaliador judicial

Fazenda Santa Rita, Mat. R8-123, Cartório do Único Ofício- Serviço Notarial e Registral de Craíbas, com 64, 5976 hectares, com os confrontantes descritos nos autos, fls. 63. O imóvel sobredito está todo cercado com cerca de arame farpado, possui três barragens com as medidas descritas nos autos, não possui casa construída.

Avaliação

R$ 1.917.000,00 (um milhão, novecentos e dezessete mil reais)

Matrícula

CARTÓRIO DO UNICO OFICIO, CRAIBAS/AL, SOB O Nº 123

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 645.976 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.917.000; R$ 3/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.917.000; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0710180-52.2025.8.02.0058

Quem paga as dívidas: não informado no edital.