1ª praça Judicial

Área rural de 52,2 ha

Secção Rio Manin - Treviso/SC

522.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 17h30

R$ 1.044.000
2ª praça

09/12/2026 às 17h30

R$ 522.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.044.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 522.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.739 · 2º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Descrição do edital

Terreno rural situado na Secção Rio Manin, em Treviso/SC, nos lotes n. 70 e 72. Possui 522.000,00 m², é em aclive e tem vegetação nativa.

Terreno: 522.000,00 m²
Matrícula: n. 9.739
Avaliação corrigida: R$ 1.044.000,00

Pontos de atenção

O terreno é em aclive (morro) e exige grandes melhorias no acesso para escoamento antes do desenvolvimento de qualquer atividade.
A exploração para agricultura é considerada praticamente inviável por haver vegetação nativa que não pode ser retirada.
Averbado direito de exploração do subsolo, conforme AV-1.
Área de 10,4ha averbada como preservação permanente, conforme AV-2.
Penhorado nos autos n. 0313016-49.2017.8.24.0020 e 0313014-79.2017.8.24.0020, em trâmite na 4ª Vara Cível.
Arrolamento junto à Receita Federal do Brasil.
Penhorado nos autos n. 0301644-26.2017.8.24.0175, em trâmite no 20º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC.
Penhorado nos autos n. 0301802-81.2017.8.24.0175, em trâmite no 2º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC.

Terreno

Área de 522.000,00 m².
Norte: terras de Júlio Tramontin; Sul: primeiro perau da raiz da Serra; Leste: terras de Atílio Pesenti; Oeste: terras de Augusto Cambruzzi.
Situado nos lotes n. 70 e 72.

Localização

Secção Rio Manin, Treviso/SC.

Documentação

Cadastrado no INCRA sob o n. 809.144.010.405.
Matrícula n. 9.739 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC.

Outras informações

Avaliado em R$ 939.600,00, em 15/05/24.
Valor corrigido para R$ 1.044.000,00, em 30/09/26.

Ler o texto completo do edital

01 (um) terreno rural, situado em Secção Rio Manin, em Treviso/SC, com área de 522.000,00m², e as seguintes confrontações: Norte, com terras de Júlio Tramontin; Sul, com o primeiro perau da raiz da Serra; Leste, com terras de Atílio Pesenti e a Oeste, com terras de Augusto Cambruzzi, sito nos lotes n. 70 e 72, cadastrado no INCRA sob o n. 809.144.010.405, matriculado sob o n. 9.739 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: o terreno é em aclive (morro), para acessar deverá fazer grandes melhorias no acesso para escoamento para que possa desenvolver qualquer atividade. Quanto exploração para agricultura se torna praticamente inviável por ser de vegetação nativa ao qual não se poder ser retirada. Ônus: AV-1: averbação de direito de exploração do subsolo; AV-2: área de 10,4ha como preservação permanente; penhorado nos autos n. 0313016-49.2017.8.24.0020 e 0313014-79.2017.8.24.0020, que tramitam nesta 4ª Vara Cível; arrolamento junto à Receita Federal do Brasil; penhorado nos autos n. 0301644-26.2017.8.24.0175, que tramita no 20º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC; penhorado nos autos n. 0301802-81.2017.8.24.0175, que tramita no 2º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC; penhorado nos autos n. 5012728-91.2019.4.04.7204, que tramita na 9ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (RSPOA23) do TRF-4; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0000652-82.2017.5.12.0027, que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; penhorado nos autos n. 0000251-19.2021.5.12.0003, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; penhorado nos autos n. 5022142-97.2020.8.24.0023 e 5001190-23.2024.8.24.0940, que tramitam na Vara de Execução Fiscal Estadual/SC. Avaliado R$ 939.600,00, em 15/05/24, corrigido R$ 1.044.000,00 (um milhão e quarenta e quatro mil reais), em 30/09/26.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 522.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.044.000; R$ 2/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.044.000; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5003861-97.2023.8.24.0020

Quem paga as dívidas: não informado no edital.