2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural mecanizável de 5 ha

Fazenda Tarumã - Júlio de Castilhos/RS

50.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 14h30

R$ 523.250
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 14h30

R$ 262.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 523.250. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 50.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.575
Leiloeiro: Cargnelutti Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fração de terras rurais de 5ha, sem benfeitorias, na Fazenda Tarumã, distrito da sede de Júlio de Castilhos, a 25km da sede do município. Possui topografia favorável para lavouras de grãos e pastoreio de gado.

Área: 5ha
Área maior: 45ha
Matrícula: 1.575
Valor: R$ 523.250,00

Pontos de atenção

Há hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados do Planalto Gaúcho – Sicredi Planalto.
Ônus: ação judicial em favor de Banco do Brasil S/A, processo nº 056/1.08.0001651-6.
Ônus: ação judicial em favor de Banrisul S/A, processo nº 056/1.06.0001029-8.

Terreno

Fração de terras de campo, sem benfeitorias, dentro de área maior de 45ha.
Confronta ao Norte, Leste e Oeste com terras de Nair Pimenta Peixoto; ao Sul, com terras de Getúlio Barros de Vargas e Lídia Maria Vargas da Silveira Neto.
Topografia favorável ao cultivo de lavouras de grãos, totalmente mecanizável, e ao pastoreio de gado.
Possui uma pequena área de APP.

Localização

Distrito da sede de Júlio de Castilhos, no lugar denominado Fazenda Tarumã.
Região rural, a 25km da sede do Município de Júlio de Castilhos, com fácil acesso.

Documentação

Matrícula 1.575.
Processo CP 5000056-46.2022.8.21.0056: Estado do Rio Grande do Sul x Ilário Burin.
Credora hipotecária: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados do Planalto Gaúcho – Sicredi Planalto.

Ler o texto completo do edital

Uma fração de terras de campo, s/benfeitorias, c/área de 5ha, dentro de área maior de 45ha, situado no distrito da sede desta cidade de Julio de Castilhos, no lugar denominado “Fazenda Tarumã”, confrontando na totalidade do imóvel: ao Norte, c/terras de Nair Pimenta Peixoto; ao Sul, c/terras de Getúlio Barros de Vargas e Lídia Maria Vargas da Silveira Neto; ao Leste, c/terras de Nair Pimenta Peixoto; e, ao Oeste, c/terras de Nair Pimenta Peixoto. A região onde está situado o imóvel supra descrito é rural, distando 25km da sede do Município de Júlio de Castilhos, de fácil acesso. Topografia favorável para o cultivo de lavouras de grãos (totalmente mecanizável) e pastoreio de gado. Possui uma pequena área de APP. Mat. 1.575. R$ 523.250,00. Credora Hipotecária: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados do Planalto Gaúcho – Sicredi Planalto. Proc. CP. 5000056-46.2022.8.21.0056. Estado do Rio Grande do Sul X Ilário Burin. Ônus: Ação Judicial em favor de Banco do Brasil S/A, processo n° 056/1.08.0001651-6; Banrisul S/A, processo n° 056/1.06.0001029-8;

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 523.250; R$ 10/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 262.000; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000056-46.2022.8.21.0056

Quem paga as dívidas: não informado no edital.