2ª praça

Área rural com queda d'água e 5 ha

estrada LMG-881 - Itamonte/MG

49.889 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/10/2026 às 14h00

R$ 420.000
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 315.000
3ª praça

18/11/2026 às 14h00

R$ 315.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 49.889 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Venda de Imóvel por Iniciativa Particular
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.821 · CRI de Itamonte
Leiloeiro: Resale
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno rural de quase 5 hectares na Serra da Mantiqueira, a poucos minutos do Parque Nacional do Itatiaia, com acesso asfaltado e frente para a estrada LMG-881. O imóvel é banhado pelo Ribeirão Cachoeirinha, com pequena queda d’água e mata ciliar preservada.

Terreno: 4,9889 ha
Matrícula: 9.821

Pontos de atenção

A potabilidade da fonte de água deve ser confirmada por análise laboratorial.
Os usos pretendidos dependem das aprovações e licenças cabíveis.

Terreno

Área formada por pastagem de braquiária.
Área já indicada para construção.
Banhado pelo Ribeirão Cachoeirinha, com águas límpidas e pequena queda d’água.
Mata ciliar preservada acompanha todo o curso do rio.
Fonte de água no terreno.

Localização

Frente para a estrada LMG-881.
Acesso asfaltado.
Serra da Mantiqueira, a poucos minutos do Parque Nacional do Itatiaia.
Mercado, escola, posto de saúde e transporte público nas proximidades.

Documentação

Matrícula nº 9.821 no CRI de Itamonte.

Outras informações

Energia elétrica trifásica disponível na região.
Internet por fibra óptica disponível na região.
Potencial para residência rural, casa de campo, turismo rural em pequena escala ou atividades produtivas compatíveis com a vocação da região.

Ler o texto completo do edital

Refúgio de natureza na Serra da Mantiqueira, a poucos minutos do Parque Nacional do Itatiaia. Terreno rural com quase 5 hectares (4,9889 ha), matrícula nº 9.821 no CRI de Itamonte, com frente para a estrada LMG-881 e acesso asfaltado.

A propriedade é banhada pelo Ribeirão Cachoeirinha, com águas límpidas e uma pequena queda d'água, ideal para momentos de lazer e contato com a natureza. A mata ciliar preservada acompanha todo o curso do rio, e uma fonte de água também está presente no terreno (potabilidade a confirmar por análise laboratorial).

O local conta com infraestrutura completa na região: energia elétrica trifásica, internet por fibra óptica, além de mercado, escola, posto de saúde e transporte público nas proximidades — um raro equilíbrio entre vida no campo e conveniência urbana.

O terreno, hoje formado por pastagem de braquiária, possui área já indicada para construção, e seu potencial de uso é amplo: residência rural, casa de campo, turismo rural em pequena escala ou atividades produtivas compatíveis com a vocação da região — sempre sujeitas às aprovações e licenças cabíveis.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 49.889 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 315.000; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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