Área rural com reserva ambiental e 5,4 ha
BR 356, KM 86 - Cardoso Moreira/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima24/11/2026 às 14h00
R$ 220.100
-
2ª praça
26/11/2026 às 14h00
R$ 110.100
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 220.000. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 54.450 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Eletrônico
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1113 · Cartório do Ofício Único do município de Cardoso Moreira/RJ
- Leiloeiro
- Schulmann Leilões
- Comitente
- Ministério Público Federal
Descrição do edital
Área rural desmembrada da Fazenda Eldorado, com morro, capim/mato, reserva ambiental legal, plantio de árvores e rochedo de pedra preta. Fica às margens da BR 356, KM 86, em Cardoso Moreira/RJ.
- Matrícula
- nº 1113
- Cadastro INCRA
- 513.016.025.585
Pontos de atenção
- A reserva ambiental legal ocupa uns 20% do terreno.
- O imóvel está sem cercas do lado direito e pela frente.
- A área da pedreira ao lado era explorada pela devedora.
- O plantio de seis mil árvores foi informado pelo representante legal da devedora.
Terreno
- Área desmembrada da Fazenda Eldorado.
- Faixa de terra formada por um morro, com capim/mato.
- Cercas de arame no lado esquerdo e no fundo.
- Sem cercas do lado direito e pela frente.
- Reserva ambiental legal ocupa uns 20% do terreno.
- Plantio de seis mil árvores na reserva ambiental legal.
- Rochedo de pedra preta no imóvel rural.
Localização
- Município de Cardoso Moreira/RJ.
- BR 356, KM 86, lado esquerdo, no sentido Campos/Itaperuna.
- Localizada ao lado da pedreira explorada pela devedora.
- Pela frente, confronta com a área da pedreira da própria executada.
Documentação
- Matrícula nº 1113, Livro 02-A, Ficha 001, do Cartório do Ofício Único do município de Cardoso Moreira/RJ.
- Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 513.016.025.585.
Outras informações
- O rochedo de pedra preta pode ser explorado e comercializado para a construção civil, conforme Oficial de Justiça.
Ler o texto completo do edital
Uma área desmembrada do imóvel denominado "Fazenda Eldorado", situada no município de Cardoso Moreira/RJ, medindo 54.450,00 m² ou 5,4450 hectares, com as confrontações próprias constantes na sua respectiva matrícula nº 1113, Livro 02-A e Ficha 001, do Cartório do Ofício Único do município de Cardoso Moreira/RJ. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 513.016.025.585. Trata-se de uma pequena área de terra localizada ao lado da pedreira, que era explorada pela devedora (BR 356, KM 86, lado esquerdo, no sentido Campos/Itaperuna). O imóvel possui cercas de arame pelo lado esquerdo e no fundo, estando sem cercas do lado direito e pela frente, onde confronta com a área da pedreira da própria executada. A faixa de terra é formada por um morro, com capim/mato e uma reserva ambiental legal, que ocupa uns 20% do terreno, onde foi realizado o plantio de seis mil árvores, segundo informações prestadas pelo representante legal da devedora. Existe ainda no imóvel rural um rochedo de pedra preta, que pode ser explorado e comercializado para a construção civil, conforme Oficial de Justiça.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 54.450 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 220.000
- R$ 4/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 220.100
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000585-88.2020.4.02.5103 1ª Vara Federal de Campos
Quem paga as dívidas: não informado no edital.