Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com casa de 49,5 ha

PA RR-170 - Gleba Barauana - Caracaraí/RR

494.892 m² área

4 quartos

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 10h30

R$ 548.000
2ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h30

R$ 274.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 548.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 494.892 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.098 · Ofício Único da Comarca de Caracaraí/RR
Leiloeiro: Amazonas Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel rural denominado Lote 597, localizado no PA RR-170, na Gleba Barauana, em Caracaraí/RR. Possui uma casa de alvenaria com quatro quartos, incluindo uma suíte.

Terreno: 49,4892 ha
Matrícula: 3.098

Pontos de atenção

A casa está sem reboco interno e externo, com piso grosso.
A suíte e o banheiro social estão sem cerâmica e sem reboco.

Cômodos

4 quartos
1 suíte
1 sala/cozinha
1 banheiro social

Terreno

Lote 597, com área de 49,4892 ha e perímetro de 4.507,34 m.
Norte: Lote 595; Leste: Terras da União; Sul: Lote 599; Oeste: RR-170.

Construção

Casa de alvenaria, coberta com telhas brasilit, medindo 12m10cm x 16m70cm.
A suíte possui vaso sanitário e chuveiro. O banheiro social possui vaso sanitário e chuveiro.

Localização

PA RR-170, Gleba Barauana, Município de Caracaraí/RR.

Documentação

Imóvel matriculado sob o nº 3.098 no Ofício Único da Comarca de Caracaraí/RR.
Domínio útil de terras rurais expedido pelo Instituto de Colonização Nacional e Reforma Agrária (INCRA).

Ler o texto completo do edital

DESCRIÇÃO DO BEM:

Imóvel matriculado sob o nº 3.098 registrado junto ao Ofício Único da Comarca de Caracaraí/RR:

“IMÓVEL: Rural – O domínio útil de Terras Rurais expedido pelo Instituto de Colonização Nacional e Reforma Agrária - INCRA, denominado “LOTE 597”, localizado no PA RR-170, na Gleba Barauana, Município de Caracaraí - RR, com área de 49,4892 ha (quarenta e nove hectares, quarenta e oito ares e noventa e dois centiares), com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Com o Lote 595;

Leste

Com Terras da União; SUL: Com o Lote 599;

Oeste

Com a RR-170. Perímetro: 4.507,34 m. Descrição do Perímetro: Partindo do Marco M-126, definido pela Coordenada plana UTM 151.497,905m Norte e 796.637,675m Leste, referida ao meridiano central 63º WGr; deste, confrontando neste trecho com o Lote 595, segue com azimute plano de 92º48'01" e distância de 2.006,45m, chega-se ao marco M-366; deste, confrontando neste trecho com Terras da União, segue com azimute plano de 182º18'43" e distância de 245,87m, chega-se ao marco M-367; deste, confrontando neste trecho com o Lote 599, segue com azimute plano de 274º00'26" e distância de 2.007,53m, chega-se ao marco M-127; deste, confrontando neste trecho com a Rodovia RR-170, segue com azimute plano de 03º11' e distância de 247,49m, chega-se ao marco M-126, ponto inicial da descrição deste perímetro.(...)”

Benfeitorias

Há uma casa construída de Alvenaria, coberta com telhas brasilit, piso grosso, toda a casa encontra-se sem reboco interno e externo; medindo 12m10cm x 16m70cm, com 4 (quatro) quartos, sendo um quarto com suíte, porém, sem cerâmica, sem reboco, somente com vaso sanitário e chuveiro; uma sala/cozinha; e um banheiro social, este sem cerâmica, sem reboco, somente com vaso sanitário e chuveiro.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 494.892 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 548.000; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 274.000; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0838790-13.2019.8.23.0010 Tribunal de Justiça de Roraima

Quem paga as dívidas: não informado no edital.