2ª praça Judicial

Área rural de 48,6 ha

SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP

486.420 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 11h00

R$ 1.061.585

38% abaixo da avaliação
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 11h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.708.500. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 486.420 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: ON-LINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.051 · Cartório de Registro Imobiliário de Tanabi/SP
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Imóvel rural denominado Sítio São João, situado na Fazenda Carrilho, no distrito e município de Cosmorama, Comarca de Tanabi-SP.

Parte penhorada: 50%
Avaliação da parte: R$1.708.500,00
Matrícula: 12.051

Pontos de atenção

Penhora equivalente a 50% do imóvel.

Terreno

Quinhão n°5, com área de 48,64,20 has, ou 20,10 alqueires de terras.
Confronta com o quinhão n. 04 de Antonio Pereira Lopes, com Valdemar Melhado e outros, e com a estrada municipal que demanda a Cosmorama.

Localização

Fazenda Carrilho, Sítio São João, distrito e município de Cosmorama, Comarca de Tanabi-SP.
O imóvel margeia a estrada municipal que demanda a Cosmorama.

Documentação

Matrícula nº 12.051 do Cartório de Registro Imobiliário de Tanabi/SP.

Outras informações

A totalidade do imóvel foi avaliada em R$3.417.000,00.

Ler o texto completo do edital

PENHORA EQUIVALENTE A 50% do imóvel com a matricula nº 12.051, do Cartório de Registro Imobiliário de Tanabi/SP: Quinhão n°5, constante de um imóvel rural com a área de quarenta e oito hectares, sessenta e quatro ares e vinte centiares (48,64,20 has) ou sejam 20,10 alqueires de terras, situado na Fazenda Carrilho, no distrito e município de Cosmorama, desta Comarca de Tanabi-SP, com a denominação especial de Sitio São João, estando dentro do seguinte roteiro: inicia este roteiro à margem da estrada municipal que demanda a Cosmorama, no ponto de divisa com o quinhão n. 04 de Antonio Pereira Lopes, e segue confrontando com este, nos seguintes rumos e distâncias: 31°04`S.O. 822,50 metros; 89°51` N.O. 626,00 metros e 12°34` N.O. 179,30 metros; deste ponto, virando à direita, segue confrontando com Valdemar Melhado e outros, nos seguintes rumos e distâncias: 74°12`N.E. 174,40 metros; 18°01` N.E. 71,00 metros e 19°00` N.E. 422,00 metros, até encontrar a já referida estrada municipal que demanda a Cosmorama e, virando à direita, segue margeando a mesma, na distância de 764,00 metros, até o ponto inicial deste roteiro". Avaliado a totalidade do imóvel em R$3.417.000,00, sendo a parte penhorada de 50% avaliada em R$1.708.500,00

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 486.420 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.708.500; R$ 4/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0013058-88.2023.8.26.0576 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.