1ª praça Judicial

Área rural com casa e 479 m²

Fazenda Confusao, lugar Ubiratan, regiao Douradinho - Tupaciguara/MG

478,7 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 13h00

R$ 130.000
2ª praça

16/11/2026 às 14h00

R$ 65.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 130.000. Lance equivale a R$ 272/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 478,7 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.950 · CRI local
Leiloeiro: José Rodovalho Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel rural tipo rancho, composto por duas áreas, na Fazenda Confusão, lugar Ubiratan, região Douradinho, em Tupaciguara/MG. A primeira área tem casa e fica a aproximadamente 130 metros da represa; a segunda não tem edificação.

Área 1: 408,00 m²
Área 2: 70,72 m²
Matrícula: 12.950
Represa: aproximadamente 130 metros

Pontos de atenção

As construções não constam registradas na matrícula imobiliária.
O arrematante deverá providenciar a regularização das benfeitorias perante os órgãos competentes e pagar eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos.
Há Reserva Legal sobre a área de 90,84ha.
Há Termo de Ajustamento de Conduta (TAC).
O imóvel está relacionado ao processo nº 5000570-12.2020.8.13.0696 - PRÉVIA.

Cômodos

2 quartos
1 banheiro
Cozinha
Varanda

Terreno

Lote nº 15, com 408,00 m², medindo 12,00m x 34,00m.
Segunda área com 70,72 m²: 12,00m de fundo, 11,60m de frente, 6,00m nas laterais e 4,70m para entrada do lote 27.

Construção

Casa com piso de cerâmica e cobertura de telhas de eternit.
Cerca de alambrado com portão, energia elétrica e água encanada de poço artesiano em comum com os demais ranchos.
A segunda área não possui edificação.

Localização

Fazenda Confusão, lugar Ubiratan, região Douradinho, a cerca de 70 km da sede, Tupaciguara/MG.

Documentação

CRI local sob o nº (R.16) da matrícula 12.950.
Processo nº 5000570-12.2020.8.13.0696 - PRÉVIA.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Imóvel Rural, composto por duas áreas, tipo Rancho, situado na Fazenda Confusao, lugar Ubiratan, regiao Douradinho, (a cerca de 70 km da sede), Tupaciguara/MG. CRI local sob o nº (R.16) da 12.950. (Proc. 5000570-12.2020.8.13.0696 - PRÉVIA)

01) Imovel com area superficial de 408,00m² (medindo 12,00m x 34,00m), designado pelo Lote nº 15.

Benfeitoria: Contendo uma casa com 02 (dois) quartos, banheiro, cozinha e varanda, piso de ceramica, cobertura de telhas de eternit, cerca de alambrado com portao, energia eletrica e agua encanada fornecida por poço artesiano em comum com os demais ranchos, distante da represa aproximadamente 130 metros.

Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

02) Imovel com uma area de 70,72m² (sendo 12,00m de fundo, 11,60m de frente e 6,00m nas laterais, com 4,70m para entrada do lote 27).

Obs.: Sem edificaçao.

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Ônus: Reserva Legal sobre a área de 90,84ha.; Termo de Ajustamento de Conduta - TAC.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 478,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 130.000; R$ 272/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 130.000; R$ 272/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5000570-12.2020.8.13.0696 JUSTIÇA ESTADUAL DE TUPACIGUARA/MG - 2ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE

Quem paga as dívidas: não informado no edital.