2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural para pecuária com 4.706,7 ha

Fazenda Santa Helena - Juara/MT

47.067.432 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 19h00

R$ 30.823.516

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Próxima

19/11/2026 às 19h00

R$ 30.823.516

50% abaixo da avaliação
3ª praça

04/12/2026 às 19h00

R$ 30.823.516

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 61.647.031. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 47.067.432 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: leilão eletrônico
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.471 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Juara/MT
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel rural denominado Fazenda Santa Helena, localizado no município de Juara/MT. A propriedade possui área aberta destinada à pecuária e extensa área de mata, sem benfeitorias.

Área na matrícula: 4.706,7432 hectares
Área georreferenciada: 4.211,6327 hectares
Área aberta: 121,50 hectares
Matrícula: nº 3.471

Pontos de atenção

O edital informa diferença entre a área da matrícula, de 4.706,7432 hectares, e a área georreferenciada, de 4.211,6327 hectares.
A Reserva Legal corresponde a 50% do imóvel.
A vegetação de utilização limitada corresponde a 2.353,37 hectares e não pode ser explorada sem autorização expressa do IBAMA.
Há outra área de utilização limitada de 300,00 hectares de floresta ou forma de vegetação.
A distância informada é de aproximadamente 60 km da sede de Juara, enquanto a observação do Oficial de Justiça menciona aproximadamente 70 km de Juara.

Terreno

Gleba “B” da subdivisão do lote “Lanceiro”.
Área de mata: 4.090,1327 hectares.
Confronta com terras de João Pompeu de Barros, Generoso Gomes de Arruda, Marli Cardoso Rosa e área remanescente do lote “Lanceiro”.

Construção

Não há benfeitorias.

Localização

Fazenda Santa Helena, município de Juara, Estado de Mato Grosso.
Aproximadamente 35 km por estrada pavimentada e o restante por estrada não pavimentada.
Acesso pela estrada Juara/Juína, entrando à direita no Km 40.

Documentação

Matrícula nº 3.471 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Juara/MT.

Outras informações

A área aberta tem dupla aptidão e é atualmente destinada à atividade pecuária.
A equivalência indicada para a área originalmente descrita é de 1.944,93 alqueires.

Ler o texto completo do edital

INFORMAÇÕES DO ATIVO

Tipo: Imóvel rural — Fazenda Santa Helena.

Denominação registral: Gleba “B” da subdivisão do lote “Lanceiro”.

Área constante da matrícula: 4.706,7432 hectares.

Área georreferenciada: 4.211,6327 hectares.

Diferença de área: o edital informa que, após o georreferenciamento, a área passou de 4.706,7432 ha para 4.211,6327 ha.

Equivalência indicada no edital: 1.944,93 alqueires para a área originalmente descrita.

Área aberta: 121,50 hectares, com dupla aptidão, atualmente destinada à atividade pecuária.

Área de mata: 4.090,1327 hectares.

Benfeitorias: Não há benfeitorias.

Reserva Legal: 50% do imóvel.

Vegetação de utilização limitada: 2.353,37 hectares, correspondentes a 50% do total da propriedade, não podendo ser explorados sem autorização expressa do IBAMA.

Outra área de utilização limitada: 300,00 hectares de floresta ou forma de vegetação.

Localização: Fazenda Santa Helena, Município de Juara, Estado de Mato Grosso.

Distância da sede de Juara: aproximadamente 60 km.

Acesso: aproximadamente 35 km por estrada pavimentada e o restante por estrada não pavimentada.

Referência adicional de localização: estrada Juara/Juína, entrando à direita no Km 40; aproximadamente 70 km de Juara conforme a descrição constante da observação do Oficial de Justiça.

Confrontações: terras de João Pompeu de Barros, Generoso Gomes de Arruda, Marli Cardoso Rosa e área remanescente do lote “Lanceiro”.

Matrícula: nº 3.471 — Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Juara/MT.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 47.067.432 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 61.647.031; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 30.823.516; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0015100-74.2009.8.11.0041 TJMT

Quem paga as dívidas: não informado no edital.