1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com cachoeira e 43,4 ha

FAZENDA SÃO FÉLIX- LUGARES DENOMINADOS BARREIRO E CACHOEIRA MANSA - São Gonçalo do Abaeté/MG

434.100 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/03/2027 às 14h00

R$ 162.793

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 325.586. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 434.100 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 358 · C.R.I DE SÃO GONÇALO DO ABAETÉ/MG
Leiloeiro: Flávio Ceruli
Comitente: Fórum de Patos de Minas/MG

Descrição do edital

Fração ideal de 15% de imóvel rural na Fazenda São Félix, nos lugares Barreiro e Cachoeira Mansa, em São Gonçalo do Abaeté/MG. A propriedade tem lavoura de eucalipto, nascentes, cachoeira e infraestrutura rural.

Área total: 289,41,00 hectares
Fração ideal: 43,41,15 hectares
Matrícula: 358
Fração: 15%

Pontos de atenção

O lote corresponde a uma fração ideal de 15% do imóvel rural, equivalente a 43,41,15 hectares.

Cômodos

Curral
Casa de morada de construção simples

Construção

Infraestrutura rural composta por curral e casa de morada de construção simples.

Localização

Fazenda São Félix, nos lugares denominados Barreiro e Cachoeira Mansa, município de São Gonçalo do Abaeté/MG.

Documentação

Demais medidas e confrontações descritas na matrícula 358 do C.R.I. de São Gonçalo do Abaeté/MG.

Outras informações

Extensa área de preservação ambiental.
Abundância de água no interior do imóvel, com diversas nascentes e cachoeira.
Área formada por lavoura de eucalipto.

Ler o texto completo do edital

FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 15% DA ÁREA TOTAL DE IMÓVEL RURAL COM 289,41,00 HECTARES, EQUIVALENTE A 43,41,15 HECTARES, SITUADO NA FAZENDA SÃO FÉLIX, NOS LUGARES DENOMINADOS BARREIRO E CACHOEIRA MANSA, NO MUNICÍPIO DE SÃO GONÇALO DO ABAETÉ/MG. COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA 358 DO C.R.I DE SÃO GONÇALO DO ABAETÉ/MG. O IMÓVEL POSSUI EXTENSA ÁREA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL, ABUNDÂNCIA DE ÁGUA EM SEU INTERIOR, COM DIVERSAS NASCENTES E CACHOEIRA. APRESENTA ÁREA FORMADA POR LAVOURA DE EUCALIPTO E CONTA COM INFRAESTRUTURA RURAL COMPOSTA POR CURRAL E CASA DE MORADA DE CONSTRUÇÃO SIMPLES.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 434.100 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 325.586; R$ 1/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 162.793; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5003158-58.2020.8.13.0480 1ª VARA CÍVEL

Quem paga as dívidas: não informado no edital.