2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com 4,5 ha

Beco Soyonara, s/n - Rua Rural 11751 – Inteiro - Costa do Ipiranga - Gravataí/RS

44.998 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 13h00

R$ 714.428
2ª praça
Próxima

01/12/2026 às 13h00

R$ 357.214

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 714.428. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 44.998 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.588 · Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno rural na Costa do Ipiranga, em Gravataí/RS, próximo à RS118. O laudo cita duas casas de alvenaria e duas de madeira, todas em mau estado de conservação.

Terreno: 44.998 m², até 50.000 m²
Matrícula: 10.588

Pontos de atenção

Termo de penhora formalizado em 11/05/2021 por força da decisão de fls. 1001.
A Sra. Marcia informou que as ocupantes são comodatárias.

Cômodos

2 casas de alvenaria
2 casas de madeira

Terreno

Área de 44.998 m² mais ou menos, inclusive excedente até o limite de 50.000 m² em caso de medição.
Pela frente, confronta com a estrada que da Costa segue para o Passo dos Tavares.
Nos fundos, confronta com terras de Cândido Garcia de Oliveira.
Por um lado, confronta com terras de herdeiros de João Soares.
Pelo outro lado, confronta com terras que são ou foram de Antônio Domingues.

Construção

O edital descreve o terreno como sem benfeitorias.
Segundo o laudo de avaliação, há duas casas de alvenaria e duas casas de madeira, todas em mau estado de conservação.

Localização

Costa do Ipiranga, município de Gravataí/RS.
Localizado próximo à RS118.

Documentação

Cadastro do Incra sob n° 851.086.032.379.
Área total no Incra: 9.0; módulo: 3.8; nº de módulos: 2.40; FMP: 3,8.
Código Nacional de Matrícula: nº 09929.2.0010588-16.
Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS.

Ler o texto completo do edital

LOTE 03: MATRÍCULA 10.588 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GRAVATAÍ/RS - UM TERRENO RURAL, sito na Costa do Ipiranga, neste município, sem benfeitorias, com a área de 44.998m² mais ou menos, inclusive todo e qualquer excedente que for encontrado e mais em casado de medição até o limite de 50.000m², no terreno entre as seguintes confrontações: pela frente, com a estrada que da Costa segue para o Passo dos Tavares, fundos, com terras de Cândido Garcia de Oliveira, por um lado, com terras de herdeiros de João Soares, e pelo outro lado, com ditas que são ou forma de Antônio Domingues. Inscrito no Cadastro do Incra sob n° 851.086.032.379, área total: 9.0, módulo: 3.8, nº de módulos: 2.40, FMP 3,8. Código Nacional de Matrícula: nº 09929.2.0010588-16. Matrícula 10.588 do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS. Termo de Penhora: Formalizado em 11/05/2021 por força da decisão de fls. 1001. Avaliação: R$ 580.000,00 em fevereiro/2022 (fls. 1050/1063). Consta no laudo de Avaliação: O terreno está localizado próximo a RS118, e haver 2 casas de alvenaria, em mau estado de conservação, e duas casas de madeira, igualmente em mau estado de conservação, ao diligenciar no local indicado, fui informado pela Sra. Marcia, que disse ser comodatárias.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 44.998 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 714.428; R$ 16/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 357.214; R$ 8/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1033279-63.2014.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.