1ª praça Judicial

Área rural com casa-sede, suíte e 30,7 ha

FAZENDA BOM SUCESSO - ZONA RURAL - Patos de Minas/MG

307.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 11h30

R$ 286.000

Avaliação do edital: R$ 286.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 307.000 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.639 · 3º OFÍCIO DO CRI DE PATOS DE MINAS/MG
Leiloeiro: Flávio Ceruli
Comitente: Fórum de Patos de Minas/MG

Descrição do edital

Fração ideal de 25% de uma sorte de terras na Fazenda Bom Sucesso, zona rural de Patos de Minas/MG. A propriedade possui pastagem, mata nativa, campos naturais, duas casas e curral com barracão.

Fração ideal: 25%
Área total: 122.80.84 hectares
Área penhorada: 30,70 hectares
Matrícula: 10.639

Pontos de atenção

A área penhorada equivale a 30,70 hectares.
O solo é aparentemente de baixa fertilidade.
A propriedade tem topografia irregular.
O lote corresponde a uma fração ideal de 25% de uma sorte de terras.

Cômodos

Casa de caseiro com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro
Curral com barracão coberto

Terreno

Área aproximada de 40 hectares formada em pastagem; o restante é composto por mata nativa e campos naturais.
Topografia irregular.
Demais medidas e confrontações descritas na matrícula nº 10.639.

Construção

Casa de caseiro com piso de cimento liso e cobertura em telhas tipo Plan.
Casa-sede construída em madeira, com piso, paredes e forro em madeira cumaru; banheiros revestidos em cerâmica.
Benfeitorias compostas por casa de caseiro, casa-sede, curral e barracão coberto.

Localização

Fazenda Bom Sucesso, zona rural de Patos de Minas/MG.

Documentação

Matrícula nº 10.639 do 3º Ofício do CRI de Patos de Minas/MG.
Registro anterior nº 84.766 do C.R.I. do 1º Ofício de Patos de Minas.

Ler o texto completo do edital

FRAÇÃO IDEAL DE 25% DE UMA SORTE DE TERRAS, DIVIDIDA, SITUADA NA FAZENDA BOM SUCESSO, ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE PATOS DE MINAS/MG, COM ÁREA DE 122.80.84 HECTARES (ÁREA PENHORADA EQUIVALENTE A 30,70 HECTARES), COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 10.639 DO 3º OFÍCIO DO CRI DE PATOS DE MINAS/MG (REGISTRO ANTERIOR: 84.766 DO C.R.I DO 1º OFÍCIO DE PATOS DE MINAS). O IMÓVEL APRESENTA TOPOGRAFIA IRREGULAR E APARENTEMENTE BAIXA FERTILIDADE DO SOLO, COM APROXIMADAMENTE 40 HECTARES FORMADOS EM PASTAGEM, COM O RESTANTE COMPOSTO POR MATA NATIVA E CAMPOS NATURAIS. POSSUI COMO BENFEITORIAS, UMA CASA DE CASEIRO COMPOSTA POR 3 QUARTOS, SALA, COZINHA E BANHEIRO, COM PISO DE CIMENTO LISO E COBERTURA EM TELHAS TIPO PLAN; UMA CASA-SEDE COMPOSTA POR 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, COZINHA E BANHEIRO SOCIAL, CONSTRUÍDA EM MADEIRA, COM PISO, PAREDES E FORRO EM MADEIRA CUMARU, SENDO OS BANHEIROS REVESTIDOS EM CERÂMICA; ALÉM DE UM CURRAL COM BARRACÃO COBERTO.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 307.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 286.000; R$ 1/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 286.000; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5001997-81.2018.8.13.0480 TJMG

Quem paga as dívidas: não informado no edital.