1ª praça

Área rural com rio e 30,3 ha

Linha General Neto, Quarta Secção, Segunda Série Oeste - Vista Alegre do Prata/RS

302.500 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

30/11/2026 às 14h00

R$ 151.250
2ª praça

Sem data no edital

R$ 90.750

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 151.250. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 302.500 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.889 · Registro de Imóveis de Nova Prata/RS
Leiloeiro: Ju Leilões
Comitente: Governo do Rio Grande do Sul

Descrição do edital

Imóvel rural sem benfeitorias, formado por uma gleba de terras no lote nº 82 da Linha General Neto, em Vista Alegre do Prata/RS. A área tem fortes aclives e declives e fica a aproximadamente 8 km da área urbana.

Terreno: 302.500,00 m²
Matrícula: 8.889
1º leilão: R$ 151.250,00
2º leilão: R$ 90.750,00

Pontos de atenção

O imóvel apresenta fortes aclives e declives.
Não foi possível confirmar a existência ou disponibilidade de energia elétrica no local, apesar de haver abastecimento na estrada.
Não foi possível confirmar a existência ou o abastecimento de água potável.
Restrições constantes na Matrícula.

Terreno

Gleba constituída do lote nº 82 da Linha General Neto, Quarta Secção, Segunda Série Oeste.
Ao Norte, confronta com os lotes número 185 e 183; ao Sul, com o Rio Carreiro; ao Leste, com o lote número 81; e ao Oeste, com o Rio Carreiro.
Área coberta, em sua maior parte, por vegetação de porte médio e/ou grande.

Construção

Imóvel sem benfeitorias.

Localização

Distrito de Vista Alegre do Prata, Município de Vista Alegre do Prata/RS.
Aproximadamente 8 km da área urbana de Vista Alegre do Prata.
Os últimos 3,9 km são por estrada de chão batido, relativamente estreita.
A região é composta de propriedades de pequeno e médio porte.

Documentação

Imóvel objeto da Matrícula 8.889 do Registro de Imóveis de Nova Prata/RS.
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de Imóvel constante nos autos do processo.
Não há recursos.

Venda e pagamento

Avaliação no primeiro leilão: R$ 151.250,00.
Avaliação no segundo leilão: R$ 90.750,00.

Ler o texto completo do edital

LOTE 01: IMÓVEL RURAL – Uma gleba de terras, constituida do lote nº 82 da Linha General Neto, Quarta Secção, Segunda Série Oeste, no Distrito de Vista Alegre do Prata, neste Municipio, com área de 302.500,00m², sem benfeitorias, confrontando-se ao Norte, por linha seca, com os lotes número 185 e 183; ao Sul, com o Rio Carreiro; Ao Leste por uma linha seca com o lote número 81 e ao Oeste, com o Rio Carreiro. Imóvel se localiza no Município de Vista Alegre do Prata/RS, objeto da Matrícula 8.889 do Registro de Imóveis de Nova Prata/RS. Conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de Imóvel constante nos autos do processo: “Considerando o levantamento das Colônias em anexo, imagens de satélite provenientes do Google Earth e visualização ‘in loco’, é possivel dizer que a área é composta por fortes aclives/declives, coberta com vegetação de porte médio e/ou grande, pelo menos em sua maior parte. Não foi possivel observar a existência de benfeitorias no imóvel, partiu-se então do principio de que não há benfeitorias. A distância entre a àrea urbana de Vista Alegre do Prata e a possivel localização do imóvel é de aproximadamente 8km, sendo que os últimos 3,9km, se dão por estrada de chão batido, relativamente estreita. Não foi possivel confirmar a existencia/disponibilidade de energia elétrica no local, apesar se haver abastecimento na estrada. Também não foi possivel confirmar a existência/abastecimento de água potável. A região é composta de propriedades de pequeno e médio porte.” Recursos: Não há. Restrições: As constantes na Matrícula. Avaliação: Primeiro Leilão: R$ 151.250,00 (Cento e Cinquenta e Um Mil Duzentos e Cinquenta Reais) – Segundo Leilão: R$ 90.750,00 (Noventa Mil Setecentos e Cinquenta Reais)

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 302.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 151.250; R$ 1/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 151.250; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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