1ª praça Judicial

Área rural de 3,5 ha

LINHA JACUÍ MIRIM - Ibirubá/RS

35.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

01/12/2026 às 11h00

R$ 459.200
2ª praça

15/12/2026 às 11h00

R$ 229.600

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 459.200. Lance equivale a R$ 13/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 35.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.193 · CRI DE IBIRUBÁ/RS
Leiloeiro: Bronzatto Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul

Descrição do edital

Fração de terras rurais sem benfeitorias, com 35.000,00M², situada na Linha Jacuí Mirim, em Ibirubá/RS.

Terreno: 35.000,00M² (3,50 hectares)
Área maior: 70.000,00M²
Matrícula: N° 7.193
Avaliação: R$459.200,00

Pontos de atenção

A matrícula possui averbações de penhoras.
A matrícula possui registro de hipoteca.
Processo n° 50002627820208210105.

Terreno

Fração de terras dentro de área maior, sem benfeitorias.
Ao norte, confronta com terras do outorgado comprador; ao sul, com terras de Rudy Bruno Dittberner; ao nascente, com o Travessão de Linha Jacuí; e ao poente, com terras de Beno Sand.

Localização

Linha Jacuí Mirim, neste distrito e município de Ibirubá/RS.

Documentação

Cadastro no INCRA sob n° 865028 005550/DV, com área total de 19,2, módulo fiscal de 20,0, 0,93 módulos fiscais e FMP de 3,0 HÁ.
Matrícula n° 7.193 do CRI de Ibirubá/RS.
Cadastro feito em nome de Rubi Altevogt, quitado em 19 e agosto de 1983.

Outras informações

Avaliada em 800 sacas de soja o hectare.
Valor da avaliação: R$459.200,00.

Ler o texto completo do edital

UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE 35.000,00M², OU SEJA, 3,50 HECTARES, DENTRO DE ÁREA MAIOR COM ÁREA SUPERFICIAL DE 70.000,00M², SEM BENFEITORIAS, SITUADA NA LINHA JACUÍ MIRIM, NESTE DISTRITO E MUNICÍPIO DE IBIRUBÁ/RS, CADASTRADOS NO INCRA SOB N° 865028 005550/DV DE ÁREA TOTAL: 19,2 – MÓD.

Fiscal

20,0 – N° DE MÓDULOS FISCAIS: 0,93 – FMP: 3,0 HÁ.; FEITO EM NOME DE RUBI ALTEVOGT, QUITADO EM 19 E AGOSTO DE 1983, CONFRONTANDO: AO NORTE, COM TERRAS DO OUTORGADO COMPRADOR; AO SUL, COM TERRAS DE RUDY BRUNO DITTBERNER; AO NASCENTE, COM O TRAVESSÃO DE LINHA JACUÍ; E, AO POENTE, COM TERRAS DE BENO SAND. MATRÍCULA N° 7.193 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. POSSUI AVERBAÇÕES DE PENHORAS E REGISTRO DE HIPOTECA. AVALIADA EM 800 SACAS DE SOJA O HECTARE. VALOR DA AVALIAÇÃO R$459.200,00. (COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS - SICREDI INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS RS/MG X ANDRE EURICO FREITAG E OUTROS). PROCESSO N° 50002627820208210105.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 35.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 459.200; R$ 13/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 459.200; R$ 13/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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