3ª praça Judicial

Área rural com pastagem e 244,4 ha

Fazenda Calixto - Ipameri/GO

2.444.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 13h00

—
2ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 15h00

—
3ª praça
Próxima

18/11/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 6.831.820. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 2.444.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: VENDA DIRETA
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.078 · Cartório de Registro de Imóveis de Ipameri/GO
Leiloeiro: Álvaro Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fazenda rural denominada Fazenda Morada do Sol, situada na Região da Mata do Calixto, em Ipameri/GO, com acesso pela saída do Hipódromo.

Terreno: 244,40 hectares
Matrícula: 11.078

Pontos de atenção

Há divergência entre a matrícula, que registra a existência de benfeitorias, e o laudo de avaliação, que informa que elas não existem.
O edital cita o processo nº 5520622-40.2019.8.09.0074.

Terreno

179,3844 hectares formados para pastagem com capim tipo braquiária.
48,8840 hectares de reservas ambientais, correspondentes a 20% da área total.
16,1316 hectares de reservas permanentes / APP.

Construção

Conforme a matrícula imobiliária, o imóvel possui benfeitorias.
Segundo o laudo de avaliação, o imóvel não possui benfeitorias; o barracão e a casa de alvenaria anteriormente existentes foram demolidos por deterioração decorrente do desgaste natural do tempo.

Localização

Fazenda Calixto, atualmente denominada Fazenda Morada do Sol, no município de Ipameri/GO.
Acesso pela saída do Hipódromo, na Região da Mata do Calixto.
Acesso viável e trafegável por qualquer modalidade de condução.

Documentação

Cadastro Incra nº 935.085.016.586-0.
Matrícula nº 11.078 do Cartório de Registro de Imóveis de Ipameri/GO.
Registro anterior: matrícula nº 3.024, fls. 106, Livro 02-L.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Fazenda com a área de 244,40 hectares, meio de terras de campos e cultura, situados na Fazenda Calixto, no município de Ipameri/GO, que passa a denominar-se Fazenda Morada do Sol, o acesso ao imóvel se dá através da saída do Hipódromo e localiza-se na Região da Mata do Calixto, possuindo acesso viável e trafegável a qualquer modalidade de condução. Imóvel com cadastro Incra sob o nº 935.085.016.586-0 e matriculado sob o nº 11.078 do Cartório de Registro de Imóveis de Ipameri/GO (registro anterior: matrícula nº 3.024, fls. 106, Livro 02-L). (Proc. 5520622-40.2019.8.09.0074).

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: A área da propriedade rural está dividida da seguinte forma: a) 179,3844 hectares formados para pastagem com capim tipo braquiária; b) 48,8840 hectares de reservas ambientais (correspondente a 20% da área total); c) 16,1316 hectares de reservas permanentes / APPConforme consta na matrícula imobiliária, o imóvel possui benfeitorias, Contudo, no laudo de avaliação o Sr. Oficial de Justiça informa que o imóvel não possui benfeitorias, o barracão e uma casa de alvenaria anteriormente existentes foram demolidos uma vez que, encontravam deteriorados pelo desgaste natural do tempo.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.444.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.831.820; R$ 3/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5520622-40.2019.8.09.0074 JUSTIÇA ESTADUAL DE IPAMERI/GO - 1ª VARA CÍVEL

Quem paga as dívidas: não informado no edital.