Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com plantio mecanizado e 24,2 ha

Bairro São Luiz - Nova América da Colina/PR

242.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 10h00

—
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h00

R$ 1.696.670

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.262.227. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 242.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: On-line
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 511 · Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício
Leiloeiro: JE Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Cornélio Procópio/PR

Descrição do edital

Área rural de terras denominada Sítio São Geraldo, com 10,0 alqueires paulistas, localizada na Secção Porteira ou Bairro São Luiz, a aproximadamente oito quilômetros da cidade de Assaí-PR.

Matrícula: nº 511
INCRA: 712.124.003.182

Pontos de atenção

Quase todo o trajeto até a área é de chão batido ou picarras, em trecho de regular estado de conservação.
A área apresenta topografia em declive com pouca ondulação.

Terreno

Lote E19, na Gleba Gavião ou Porteira.
Faz divisa com as terras da Fazenda Cachoeira.
Cerca de 80% da área é utilizada para cultivo de soja, trigo e milho, 5% para pasto e 15% para mata de preservação ambiental.
Área de plantio mecanizada, com acesso a equipamentos agrícolas.

Localização

Localizada na Secção Porteira ou Bairro São Luiz, denominada Sítio São Geraldo.
Distante aproximadamente oito quilômetros da cidade.
Região de pequenas e médias propriedades rurais, com atividades agrícolas e pecuárias.
A região possui estradas de rodagem, em sua maioria asfaltadas, utilizadas para escoamento da produção e transporte de insumos e máquinas.

Documentação

Medidas e confrontações constantes da Matrícula nº 511, do Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício da Comarca de Assaí-PR.

Outras informações

A região possui empresas compradoras de produtos agropecuários e fornecedoras de insumos, maquinários e implementos agrícolas.
Cultivos regionais citados: soja, trigo, milho e cana-de-açúcar.

Ler o texto completo do edital

BEM: "Uma área de terras sob Lote E19, com 10,0 alqueires paulistas, ou 242.000 metros quadrados, localizado na Gleba Gavião ou Porteira, com as medidas e confrontações constantes da Matrícula nº 511, do Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício, desta Comarca de Assai-pr. A área localiza-se na Secção Porteira, ou ainda "Bairro São Luiz, denominado "Sitio São Geraldo," fazendo divisa com as terras da Fazenda Cachoeira," tendo uma distância aproximada de oito quilômetros da cidade, sendo que quase todo o trajeto é de "chão batido/picarras," trecho em regular estado de conservação." A região é caracterizada pelas atividades agrícolas e pecuárias (lavouras de soja, milho, trigo, cana de açúcar, pastos...etc.). E, a área está inserida em uma região de pequenas e médias propriedades rurais, sendo que, a área em torno de 80% é utilizada para o cultivo de soja, trigo, milho, sendo 5% de pasto e 15% de mata preservação ambiental." Verificando-se que a área de plantio, é mecanizada (acesso de equipamentos agrícolas), e, apresenta uma topografia em declive com pouca ondulação.” A região possui regular estrada de rodagem, na maioria asfáltica, as quais servem como escoadoras de produção. Da mesma, forma servem na compra de insumos, máquinas agrícolas, implementos e outros. Na região, existem empresas compradoras de todos os produtos agropecuários, tais como soja, trigo milho e outros, oferecendo ainda os insumos e maquinários necessários à atividade agrícola, INCRA 712.124.003.182”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 242.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.262.227; R$ 9/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.696.670; R$ 7/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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