1ª praça Judicial

Área rural com casa e galpão de 2.050 m²

Estrada Geral Vila Bitencourt - Santa Rosa do Sul/SC

2.050 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 18h00

R$ 113.708
2ª praça

10/12/2026 às 18h00

R$ 57.991

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 113.708. Lance equivale a R$ 55/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 2.050 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.814 (anterior 14.446) · Cartório do Registro de Imóveis de Santa Rosa do Sul (SC)
Leiloeiro: Damiani Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Fração de terreno rural com casa e galpão, situada na Estrada Geral Vila Bitencourt, em Santa Rosa do Sul (SC). A fração possui 2.050 m² e integra imóvel rural com área total de 125.840 m².

Área da fração: 2.050 m²
Área total: 125.840 m²
Matrícula: 18.814
Avaliação atualizada: R$ 113.708,21 até 08/2026

Pontos de atenção

A fração possui coproprietários: Mamede Bitencourt Valentim e Adélia Bitencourt Valentim; Aldeni Rodrigues Valetim e Evaldo Paulo Valetim; Braz Melo de Bitencourt e Jucélia Melo de Bitencourt; Jonas Melo de Bittencourt e Cristina Pereira Lamark de Bitencourt; Vanderlei Macan Valentim.
Há restrição gravada nos autos n.º 0000353-85.2008.8.24.0076, da Comarca de Turvo.

Cômodos

1 casa
1 galpão

Terreno

Terreno rural com área total de 125.840 m².
Norte: terras de Manoel Anselmo Bitencourt; Sul: terras de herdeiros de João de Souza; Leste: terras de Valdemar Joaquim Cardoso; Oeste: terras de Dimas Juvenal Valentim e José Juvenal Valentim.

Localização

Estrada Geral Vila Bitencourt, Santa Rosa do Sul (SC).

Documentação

Matrícula n.º 18.814, anterior 14.446, no Cartório do Registro de Imóveis de Santa Rosa do Sul (SC).
Cadastro no Incra sob o n.º 810.061.001.767.
Avaliação de R$ 100.000,00 em 03/05/2023, atualizada para R$ 113.708,21 até 08/2026.

Ler o texto completo do edital

02.1) a fração pertencente ao executado, equivalente a área de 2.050 m² (dois mil e cinquenta metros quadrados), situada em terreno rural, matriculado sob o n.º 18.814 (anterior 14.446), no Cartório do Registro de Imóveis de Santa Rosa do Sul (SC), situado na Estrada Geral Vila Bitencourt, em Santa Rosa do Sul (SC), com a área de 125.840 m², apresentando as seguintes confrontações: Norte, com terras de Manoel Anselmo Bitencourt; Sul, com terras de herdeiros de João de Souza; Leste, com terras de Valdemar Joaquim Cardoso e ao Oeste, com terras de Dimas Juvenal Valentim e José Juvenal Valentim. Cadastrado no Incra sob o n.º 810.061.001.767. Sobre a referida fração estão edificados uma casa e um galpão, nos termos da certidão o evento 160. Coproprietários: Mamede Bitencourt Valentim e Adélia Bitencourt Valentim; Aldeni Rodrigues Valetim e Evaldo Paulo Valetim; Braz Melo de Bitencourt e Jucélia Melo de Bitencourt; Jonas Melo de Bittencourt e Cristina Pereira Lamark de Bitencourt; Vanderlei Macan Valentim. Ônus: restrição gravada nos autos n.º 0000353-85.2008.8.24.0076, da Comarca de Turvo. Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais), em 03/05/2023, atualizados para R$ 113.708,21 (cento e treze mil, setecentos e oito reais e vinte e um centavos), até 08/2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.050 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 113.708; R$ 55/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 113.708; R$ 55/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002488-85.2009.8.24.0189
0000353-85.2008.8.24.0076 Comarca de Turvo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.