2ª praça 39% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com curral, cercas e 20 ha

Fazenda Bagassú - Guararapes/SP

200.300 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 14h05

R$ 1.312.364
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h05

R$ 787.418

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.299.084. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 200.300 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Oficial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.860 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: 3ª Vara de Guararapes/SP

Descrição do edital

Imóvel rural correspondente ao lote 14 da Secção Lourdes, situado na Fazenda Bagassú, em Guararapes, São Paulo.

Terreno: 20,03ha
Matrícula: 1.860
Avaliação atualizada: R$ 1.299.084,20

Cômodos

2.000 metros de cercas
1 curral de arame

Terreno

Lote nº 14, Secção Lourdes, equivalente a 8,27 alqueires.
Limita-se com a Fazenda Belém, a estrada interna nº 4 e a estrada velha do espigão.

Localização

Fazenda Bagassú, Distrito, Município e Comarca de Guararapes, Estado de São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 1.860 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP.

Outras informações

Avaliação total de R$ 1.157.800,00 em fevereiro de 2024.
Avaliação atualizada de R$ 1.299.084,20 em setembro de 2026, a ser atualizada até a data de encerramento da alienação.

Ler o texto completo do edital

LOTE 2134/Item 1: Imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Um lote de terras sob nº.14, Secção Lourdes, com a área de vinte hectares e três ares (20,03ha), equivalente a oito alqueires e vinte e sete centésimos de alqueire (8,27 alqs), situado na Fazenda Bagassú, neste Distrito, Município e Comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: "Iniciando no marco nº.14/15, cravado na divisa com a Fazenda Belém, no rumo NE 85050' por trezentos e oitenta e sete metros e oitenta e dois centímetros (387,72m) até o marco nº.14/15, situado na estrada interna nº.4; vira à direita, seguindo a mesma estrada por quatrocentos e quarenta metros e dezesseis centímetros (440,16m) até o marco nº.14/18-a; vira à direita seguindo a estrada velha do espigão, por quinhentos e oitenta e nove metros e vinte e cinco centímetros (589,25m) até o marco nº.14; situado na divisa com a Fazenda Belém, vira à direita no rumo NW420' por quinhentos e sessenta e sete metros e dez centímetros (567,10m) até o marco de partida, imóvel esses contendo as seguintes benfeitorias: 2.000 metros de cercas e um curral de arame.”. Matrícula nº 1.860 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO TOTAL (8,27 ALQUEIRES): R$ 1.157.800,00 (um milhão, cento e cinquenta e sete mil e oitocentos reais) em fevereiro de 2024.

Avaliação atualizada

R$ 1.299.084,20 (um milhão, duzentos e noventa e nove mil, oitenta e quatro reais e vinte centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200.300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.299.084; R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 787.418; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0008184-48.2008.8.26.0168

Quem paga as dívidas: não informado no edital.