Encerrado 6% abaixo da avaliação

Área rural com lavoura de café e 2 ha

Sítio Grotão, s/n - Petúnia - Nova Resende/MG

20.200 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/04/2025 às 14h00

R$ 300.000
2ª praça
Encerrada

08/05/2025 às 14h00

R$ 283.359

6% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 300.000. Lance equivale a R$ 14/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 20.200 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.275 · Registro de Imóveis da comarca de Nova Resende (MG)
Leiloeiro: Tradição Leilões
Comitente: Sicoob Acicredi

Descrição do edital

Fração ideal de imóvel rural denominado “GROTÃO”, localizado no distrito de Petúnia, município de Nova Resende (MG). A gleba possui lavoura de café em produção e não tem edificação.

Fração ideal: 10,433% ou 2,02,00ha
Área total: 19,36,00ha
Matrícula: nº 8.275

Pontos de atenção

Constam na matrícula cédulas rurais hipotecárias, cédulas rurais pignoratícias, cédulas de produtos rurais, cédulas de crédito bancário, confissões de dívida e ações de execução, todas em face do proprietário anterior.

Terreno

Terra produtiva para cultivo, com solo natural e relevo de declividade moderada.
Lavoura de café com aproximadamente 1,2 hectare em produção.
Lavoura situada a 1.100 metros de altitude.
Carreadores acessíveis o ano inteiro.
Rede de energia elétrica próxima, nas propriedades limítrofes e na comunhão.

Construção

Não há edificação na gleba.

Localização

Imóvel rural localizado no distrito de Petúnia, município de Nova Resende (MG).
Cerca de 20 km da cidade de Nova Resende, sendo 4 km de estrada de terra trafegável o ano inteiro.
Possibilidade de saída pelo município de Bom Jesus da Penha, a 5 km do asfalto de Bom Jesus da Penha a Alpinópolis.
Região composta principalmente por cafezais e pastagens, com moradias próximas, terreiros para secagem de cafés e galpões.

Documentação

Imóvel descrito na matrícula nº 8.275 do Registro de Imóveis da comarca de Nova Resende (MG).
Proprietário: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Região de Guaxupé LTDA - Sicoob Acicredi.

Ler o texto completo do edital

A FRAÇÃO IDEAL de 10,433% ou 2,02,00ha (dois hectares e dois ares) em comum no IMÓVEL RURAL denominado “GROTÃO”, que possui a área total de 19,36,00ha (dezenove hectares e trinta e seis ares), localizado no distrito de Petúnia, município de Nova Resende (MG), descrito na matrícula nº 8.275 do Registro de Imóveis da comarca de Nova Resende (MG). PROPRIETÁRIO(S): Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Região de Guaxupé LTDA - Sicoob Acicredi. ÔNUS, AÇÕES E RESTRIÇÕES: na matrícula do imóvel constam cédulas rurais hipotecárias, cédulas rurais pignoratícias, cédulas de produtos rurais, cédulas de crédito bancário, confissões de dívida e ações de execução, todas em face do proprietário anterior.

Observações

consta no laudo de avaliação que a propriedade se localiza em uma região privilegiada para a produção de café sendo as suas principais características: (i) localizada cerca de 20 km da cidade de Nova Resende -MG, destes apenas 4 km de estrada de terra que são trafegáveis o ano inteiro. Existem também a possibilidade de saída pelo município de Bom Jesus da Penha que localiza apenas a 5 km do asfalto de Bom Jesus da Penha a Alpinópolis; (ii) terra produtiva, para cultivo; (iii) solo natural, com relevo de declividade moderada; (iv) possui uma lavoura de café com aproximadamente 1,2 hectare em produção; (v) a lavoura de café está localizada a uma altitude de 1.100 metros que inibem a probabilidade de geadas sobre a plantação; (vi) possui carreadores acessíveis o ano inteiro; (vii) não há edificação na gleba; (viii) possui rede de energia elétrica próxima a gleba, nas propriedades limítrofes e na comunhão; (ix) região composta principalmente por cafezais e pastagens, com moradias próximas à gleba, além de terreiros para secagem de cafés e galpões.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 20.200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 300.000; R$ 15/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 283.359; R$ 14/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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