1ª praça Judicial

Área rural cercada com 2,4 ha

Bairro Ribeirão das Mortes - Ribeirão das Mortes - Pouso Alegre/MG

24.425 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

10/12/2026 às 11h30

R$ 1.229.400
2ª praça

15/12/2026 às 11h30

R$ 737.640

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.229.400. Lance equivale a R$ 50/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 24.425 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online no site do leiloeiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 34.445 · Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Pouso Alegre/MG

Descrição do edital

Fração ideal de 50% da nua-propriedade de uma área rural situada no Bairro Ribeirão das Mortes, em Pouso Alegre/MG.

Área da fração: 24.425,00 m²
Área total: 48.850,00 m²
Matrícula: 34.445
INCRA: 442.321.005.703.2

Pontos de atenção

A venda corresponde à fração ideal de 50% da nua-propriedade.
As duas construções estão deterioradas e abandonadas.

Terreno

Área integrante de uma sorte de terras com 4,8850 hectares.
Confronta com terras de Vanderley Ferreira de Lima, Jairo Ferreira de Lima, Creso de Carvalho Coutinho e Weber Jordem Almança.
Imóvel cercado.

Construção

Possui duas construções deterioradas e abandonadas.

Localização

Bairro Ribeirão das Mortes, Município de Pouso Alegre/MG.

Documentação

Matrícula nº 34.445 do Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG.
Cadastro no INCRA sob nº 442.321.005.703.2.

Ler o texto completo do edital

LOTE 1: FRAÇÃO IDEAL DE 50% DA NUA-PROPRIEDADE pertencente ao executado SERGIO ANTÔNIO CLARET DE ASSIS, correspondente à área de 24.425,00m² (2,4425 hectares), integrante de uma sorte de terras com área total de 48.850,00m² (4,8850 hectares), situada no Bairro Ribeirão das Mortes, Município de Pouso Alegre/MG, confrontando com terras de Vanderley Ferreira de Lima, Jairo Ferreira de Lima, Creso de Carvalho Coutinho e Weber Jordem Almança. O imóvel encontra-se cercado e possui duas construções deterioradas e abandonadas, conforme avaliação judicial. Cadastrado no INCRA sob nº 442.321.005.703.2. Matrícula nº 34.445 do Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 24.425 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.229.400; R$ 50/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.229.400; R$ 50/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1123372-65.2007.8.13.0525

Quem paga as dívidas: não informado no edital.