Área rural de 2,2 ha
Rua Geraldo Martins Costa - Região Urbana Homogênea X - Poços de Caldas/MG, Jardim Centenário
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima19/11/2026 às 11h20
R$ 112.000
60% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 280.000. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 22.252 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Modalidade
- Leilão Judicial
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 61.856 · Cartório de Registro de Imóveis de Poços de Caldas/SP
- Leiloeiro
- PSJ Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Direitos aquisitivos sobre a fração ideal de 1,2%, correspondente ao flat padrão luxo nº 203, localizado na Fazenda Rex, em Poços de Caldas/SP. O flat possui quarto, banheiro, varanda e bancada de cozinha.
- Terreno
- 22.252 m²
- Área do flat
- 38,77 m²
- Fração ideal
- 1,2%
- Matrícula
- 61.856
Pontos de atenção
- O lote corresponde a direitos aquisitivos, e não à propriedade integral do imóvel.
- A fração ideal de 1,2% corresponde ao flat padrão luxo nº 203.
Cômodos
- 1 banheiro
- Bancada de cozinha com armário planejado
- 1 armário planejado de 1 porta
- 1 pequena bancada
- 1 varanda
Terreno
- Gleba 02/1, no lugar denominado Fazenda Rex.
- Limita-se com uma cerca e com estrada de terra.
Construção
- Flat padrão luxo nº 203.
Localização
- Fazenda Rex, Poços de Caldas/SP.
Documentação
- Imóvel objeto da matrícula nº 61.856 do Cartório de Registro de Imóveis de Poços de Caldas/SP.
- Descrição certificada pelo Oficial de Justiça, conforme id.160e529.
- A fração ideal corresponde ao flat padrão luxo nº 203.
Outras informações
- Direitos aquisitivos de titularidade de Cloves Alves de Souza.
Ler o texto completo do edital
DIREITOS AQUISITIVOS, de titularidade de Cloves Alves de Souza, sobre a FRAÇÃO IDEAL equivalente a 1,2% (correspondente ao "flat padrão luxo" nº 203) do imóvel MATRÍCULA nº 61.856 do Cartório de Registro de Imóveis de Poços de Caldas/SP
GLEBA 02/1 com 22.252 metros quadrados, no lugar denominado Fazenda Rex, com a seguinte descrição: tem como ponto de partida e amarração o ponto P-11, locado nas coordenadas N:7584921,62 e E:341824,36, deste segue margeando uma cerca numa distância de 64,40m, até onde está locado o ponto P-12, nas coordenadas N:7584872,43 e E:341865,93, deste, deflete para a esquerda, numa distância de 164,68m até onde está locado o ponto P-13, nas coordenadas N:7584962,48 e E:342003,70, deste, deflete para a esquerda margeando a estrada de terra, numa distância de 94,58m, até onde está locado o ponto P-14, nas coordenadas N:7585040,61 e E:342057,01, deste continua margeando a estrada de terra por mais 27,89m, até onde está locado o ponto P-15 nas coordenadas N:7585067,96 e E:342063,21, deste, deflete a esquerda, numa distância de 86,21m, até onde está locado o ponto P-16, nas coordenadas N:7585068,00 e E:341977,00, deste deflete à esquerda, numa distância de 211,89m, até onde está locado o ponto P-11, início e fim desta descrição. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.160e529): "...Segundo contrato de Promessa de Venda e Compra anexado aos autos, o referido flat possui 38,77m². In loco foi contatado que o flat possui um banheiro, uma bancada de cozinha com armário planejado, 01 armário planejado de 01 porta, uma pequena bancada, uma varanda e um quarto que cabe 01 cama de casal e até 03 de solteiro...".
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 22.252 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 280.000
- R$ 13/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 112.000
- R$ 5/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000600-11.2011.5.02.0016 16ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
