1ª praça Judicial

Área rural com benfeitorias e 1.475 m²

RS-475 (saída da cidade, sentido Getúlio Vargas/RS), s/nº - Centro - Charrua/RS

1.474,9 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

22/12/2026 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 349.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.474,9 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.335 · Registro de Imóveis de Tapejara/RS
Leiloeiro: Oro Leilões
Comitente: 1ª Vara Federal de Erechim/RS

Descrição do edital

Parte das Chácaras nºs 01 e 02, em perímetro urbano da Vila Charrua Baixa, no distrito de Charrua. Terreno irregular, sem frente em rua, com construções antigas e abandonadas pendentes de regularização.

Terreno: 1.474,88 m²
Matrícula: nº 8.335

Pontos de atenção

As construções e benfeitorias estão pendentes de regularização e averbação no registro de imóveis.
As construções estão abandonadas, tomadas pelo mato e sem delimitação de acesso; qualquer pessoa pode ingressar nas instalações.
Caberá ao arrematante providenciar a regularização das construções e benfeitorias não averbadas.

Terreno

Parte das Chácaras nºs 01 e 02, de formato irregular e quarteirão indeterminado.
Ao norte, em 32 metros, com o Lageado Caçador.
Ao sul, em 11,70 metros, com terreno de Augusto Salvador.
Ao leste, em 60 metros, com terreno da Cooperativa Agrícola Charrua Ltda.
Ao oeste, em 75 metros, com terrenos de Arlindo Caus e s/m. Nelci Sbardelotto Caus.

Construção

Há construções e benfeitorias em conjunto com os terrenos das matrículas nº 10.049 e 8.703.
Dois silos em forma de tubo, uma espécie de depósito, partes de dois pavilhões, um secador de grãos e mais alguns equipamentos.
As construções aparentam ter mais de 40 anos.

Localização

Periferias da Vila Charrua Baixa, no distrito de Charrua, neste município.

Documentação

Matrícula nº 8.335 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS.

Ler o texto completo do edital

PARTE DAS CHÁCARAS NºS 01 E 02, sem benfeitorias, atualmente perímetro urbano da Vila Charrua Baixa, no distrito de Charrua, neste município, com a área superficial de um mil quatrocentos e setenta e quatro metros e oitenta e oito decímetros quadrados (1.474,88-m²), irregular, sem frente em rua, quarteirão indeterminado, periferias da Vila Charrua Baixa, e confrontando: ao NORTE, em 32 metros, com o Lageado Caçador; ao SUL, em 11,70 metros, com terreno de Augusto Salvador; ao LESTE, em 60 metros, com terreno da Cooperativa Agrícola Charrua Ltda; e, ao OESTE, em 75 metros, com terrenos de Arlindo Caus, e s/m. Nelci Sbardelotto Caus. Matrícula nº 8.335 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS.

Observação

Consta dos autos que há construções / benfeitorias sobre o imóvel, em conjunto com os terrenos de matrículas nº 10.049 e 8.703, pendentes de regularização e averbação no registro de imóveis, etc: dois silos em forma de tubo, uma espécie de depósito, partes de dois pavilhões, um secador de grãos e mais alguns equipamentos. As construções aparentam ter mais de 40 anos e estão abandonadas, tomadas pelo mato e sem delimitação de acesso, ou seja, qualquer pessoa pode ingressar nas instalações. Nos termos deste edital, caberá ao arrematante providenciar a regularização de construções e benfeitorias não averbadas;

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.474,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 349.000; R$ 237/m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001785-53.2017.4.04.7117

Quem paga as dívidas: não informado no edital.