2ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 13 ha

ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N - GUARAPÓ - QUADRA/SP

129.847 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 12h00

R$ 142.564
2ª praça
Próxima

03/12/2026 às 12h00

R$ 99.795

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 142.564. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 129.847 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Leilão ao vivo
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 105.935 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Fração ideal da Fazenda São José (Gleba D3), imóvel rural situado na Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira, bairro Guarapó, em Quadra/SP.

Fração ideal: 12,50%
Área: 12,9847 hectares
Perímetro: 1.768,06m
INCRA: 631.078.003.492-1

Terreno

Área total de 12,9847 hectares e perímetro de 1.768,06m.
Confronta com o imóvel da matrícula nº 105.936; com o imóvel da matrícula nº 103.860, pelo córrego Guarapó; com os imóveis das matrículas nº 105.934 e nº 105.933; com a estrada municipal Agenor Antônio de Oliveira; e com o imóvel da matrícula nº 10.431.
Cadastro rural com módulo rural de 24,4016 hectares, 19,22 módulos rurais, módulo fiscal de 18,00 hectares, 27,4944 módulos fiscais e fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares.

Localização

Fazenda São José (Gleba D3), na Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira, bairro Guarapó, município de Quadra/SP.

Documentação

Descrição conforme matrícula.
Cadastro no INCRA nº 631.078.003.492-1.

Ler o texto completo do edital

Grande oportunidade

FRAÇÕES IDEAIS DA FAZENDA SÃO JOSÉ, EM QUADRA/SP.

Descrição conforme matrícula

FRAÇÃO IDEAL DE 12,50% DA FAZENDA SÃO JOSÉ (GLEBA D3), ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, BAIRRO GUARAPÓ, MUNICÍPIO DE QUADRA/SP. Marco inicial: vértice SPSC-P-1705 (coordenadas long. -48º01’20,803” e lat. -23º20’11,882”), situado em ponto comum do imóvel da matrícula nº 10.431; do imóvel da matrícula nº 105.935, e do imóvel em questão. Vértices (código, longitude, latitude e altitude); seguimento (código, azimute e distância), respectivos: Código SPSC-P-1705, Longitude -48º01’20,803”, Latitude -23º20’11,882”, Altitude 649,72m; Código SPSC-P-1599, Azimute 195º21’, Dist. 672,47; Código SPSC-P-1599, Longitude -48º01’27,071”, Latitude -23º20’32,959”, Altitude 608,18m; Código SPSC-P-1598, Azimute 193º39’, Dist. 15,39m; SPSC-P-1598, Longitude -48º01’27,199”, Latitude -23º20’33,445”, Altitude 608,30m; Código SPSC-P-1597, Azimute 268º29’, Dist. 34,02; Código SPSC-P-1597, Longitude -48º01’28,396”, Latitude -23º20’33,474”, Altitude 608,96m; Código SPSC-P-1596, Azimute 200º35’, Dist. 27,31m; Código SPSC-P-1596, Longitude -48º01’34,305”, Altitude 609,31m; Código SPSC-P-1595, Azimute 269º15’, Dist. 59,58m; Código SPSC-P-1595, Longitude -48º01’30,831”, Latitude -23º20’34,330”, Altitude 610,43m; Código SPSC-P-1594, Azimute 312º38’, Dist. 60,59m; Código SPSC-P-1594, Longitude -48º01’32,400”, Latitude -23º20’32,996”, Altitude 611,19m; Código SPSC-P-1593, Azimute 350º26’, Dist. 34,88m; Código SPSC-P-1593, Longitude -48º01’32,604”, Latitude -23º20’31,878”, Altitude 611,36m; Código SPSC-P-1709, Azimute 258º21’, Dist. 35,39m; Código SPSC-P-1709, Longitude -48º01’33,824”, Latitude -23º20’32,110”, Altitude 612,23m; Código SPSC-P-1979, Azimute 15º22’, Dist. 419,49m; Código SPSC-P-1979, Longitude -48º01’29,910”, Latitude -23º20’18,963”, Altitude 639,01m; Código SPSC-P-1704, Azimute 15º22’, Dist. 202,75m; Código SPSC-P-1704, Longitude -48º01’28,018”, Latitude -23º20’12,609”, Altitude 652,05m; Código SPSC-M-0207, Azimute 83º35’, Dist. 12,12m; Código SPSC-M-0207, Longitude -48º01’27,594”, Latitude -23º20’12,565”, Altitude 651,91m; Código SPSC-P-1705, Azimute 83º47’, Dist. 194,08m. Confrontantes: SPSC-P-1705/SPSC-P-1599, imóvel da matrícula nº 105.936; SPSC-P-1599/SPSC-P-1709, imóvel da matrícula nº 103.860 (pelo córrego Guarapó); SPSC-P-1709/SPSC-P-1979, imóvel da matrícula nº 105.934; SPSC-P-1979/SPSC-P-1704, imóvel da matrícula nº 105.933; SPSC-P-1704/SPSC-M-0207, estrada municipal Agenor Antônio de Oliveira; SPSC-M-0207/SPSC-P-1705, imóvel da matrícula nº10.431. Área: 12,9847 hectares; perímetro de 1.768,06m. Cadastro no INCRA nº 631.078.003.492-1; área total 494,8983 hectares; módulo rural 24,4016 hectares; nº módulos rurais 19,22; módulo fiscal 18,00 hectares; nº módulos fiscais 27,4944; fração mínima de parcelamento 2,00 hectares.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 129.847 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 142.564; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 99.795; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004201-11.2020.8.26.0624

Quem paga as dívidas: não informado no edital.