1ª praça Extrajudicial

Área rural próxima à cachoeira com 13,1 ha

Estrada Municipal SID 257 - Secção Jordão - Siderópolis/SC

130.862,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 09h00

R$ 1.310.000
2ª praça

19/11/2026 às 09h00

R$ 1.872.900

Avaliação do edital: R$ 1.310.000. Lance equivale a R$ 10/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 130.862,2 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 20.891 · 2º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Bancred Fomento Mercantil

Descrição do edital

Terreno rural em Secção Jordão, Siderópolis/SC, na Estrada Municipal SID 257, próximo à Cachoeira do Bianchini. A gleba tem relevo acidentado, fundos em direção ao rio, uma casa antiga e uma pequena casa de pedra.

Terreno: 130.862,16 m²
Matrícula: 20.891
INCRA: 809.144.007.064-1

Pontos de atenção

O segundo leilão tem lance mínimo de R$ 1.872.900,30, correspondente ao valor da dívida mais despesas.
O lanço condicional de R$ 655.000,00 depende da aceitação do credor fiduciário.

Terreno

Norte: Estrada Municipal SID-257, em 200,79m.
Sul: terras de Cleber Salvaro, em 193,33m.
Leste: Área Desmembrada da matrícula nº 20.004, propriedade da Olivo S/A Produtos Elétricos, em 657,67m.
Oeste: terras de Wilson Tramontin e Maristela Aparecida de Souza, em 458,45m, e terras de Laercio José Zanellatto, em 297,20m.
Porção de relevo acidentado à esquerda no sentido da barragem, com fundos em direção ao rio.

Construção

Uma casa antiga.
Uma pequena casa de pedra.

Localização

Secção Jordão, Siderópolis/SC.
Estrada Municipal SID 257.
Gleba próxima à Cachoeira do Bianchini.

Documentação

Matrícula nº 20.891 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC.
Cadastro no INCRA sob o nº 809.144.007.064-1.

Venda e pagamento

Avaliação: R$ 1.310.000,00.
Primeiro leilão: lance mínimo de R$ 1.310.000,00.
Segundo leilão: lance mínimo de R$ 1.872.900,30, correspondente ao valor da dívida mais despesas.
Possibilidade de lanço condicional de R$ 655.000,00, sujeito à aceitação do credor fiduciário, caso o imóvel não seja vendido pelo valor da dívida.

Ler o texto completo do edital

01 (um) terreno rural, situado em Secção Jordão, em Siderópolis/SC, Estrada Municipal SID 257, com a área de 130.862,16m², assim confrontado: Norte, com 200,79m em 03 (três) segmentos de 76,86m, 114,40m e 9,53m, com a Estrada Municipal SID-257; Sul, 193,33m com terras de Cleber Salvaro (Mat. 11.278 do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma-SC); Leste, 657,67m com a Área Desmembrada desta matrícula nº 20.004, propriedade da Olivo S/A Produtos Elétricos; Oeste, 755,65m em dois segmentos, sendo: 458,45m com terras de Wilson Tramontin e Maristela Aparecida de Souza (Mat. 12.048 do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma-SC) e 297,20m com terras de Laercio José Zanellatto (Mat. 15.217 do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma/SC), cadastrado no INCRA sob o n. 809.144.007.064-1, matriculado sob o n. 20.891 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: gleba próxima à Cachoeira do Bianchini, com porção de relevo acidentado à esquerda no sentido da barragem, fundos em direção ao rio, uma casa antiga e uma pequena casa de pedra. Avaliado R$ 1.310.000,00 (um milhão trezentos e dez mil reais). PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior ao da avaliação, ou seja, R$ 1.310.000,00 (um milhão trezentos e dez mil reais); SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida mais despesas, ou seja, R$ 1.872.900,30 (um milhão oitocentos e setenta e dois mil novecentos e trinta reais e trinta centavos); possibilidade de envio de lanço condicional à aceitação do credor fiduciário pelo valor de R$ 655.000,00 (seiscentos e cinquenta e cinco mil reais), caso não seja vendido pelo valor da dívida.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 130.862,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.310.000; R$ 10/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.310.000; R$ 10/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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