1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com barracões e 12 ha

Rodovia PR-170, km 49 - Parque Industrial - Prado Ferreira/PR

29.693,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/11/2026 às 10h00

R$ 23.250.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 46.500.000. Lance equivale a R$ 783/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 29.693,2 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: On-line
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.424 · Serviço Registrai de Imóveis de Porecatu-PR
Leiloeiro: JE Leilões
Comitente: 8ª Vara do Trabalho de Londrina/PR

Descrição do edital

Área de terra rural com diversas construções industriais, administrativas e de serviços, localizada na Rodovia PR-170, km 49, Parque Industrial, em Prado Ferreira-PR. As benfeitorias incluem galpões industriais, áreas administrativas e lagoas de tratamento de efluentes.

Terreno: 12,0115 hectares
Área construída: 29.693,21 m²
Matrícula: 16.424

Pontos de atenção

Parte das benfeitorias dos blocos administrativos ainda necessita de acabamento, como pintura e revestimento interno.
Nos barracões são desenvolvidas atividades com produtos químicos e minerais poluentes.

Cômodos

3 lagoas para tratamento de efluentes

Terreno

Área oriunda do desmembramento da Fazenda Maragogipe Rem-B.
Denominada Fazenda Maragogipe Rem-B.

Construção

Diversas construções destinadas a atividades industriais, serviços profissionais, pessoais e técnicos e locais de reunião de público.
Predominam barracões pré-moldados, com estrutura de concreto e cobertura metálica.
Áreas administrativas em alvenaria; parte está em fase final de construção.
Toda a área construída está coberta.
Área de deslocamento interno coberta por asfalto.
Galerias de água pluvial separadas dos efluentes direcionados às lagoas de estabilização.
Estado de conservação excelente.
Benfeitorias concluídas no ano de 2018, segundo representante da empresa.

Localização

Rodovia PR-170, km 49, Parque Industrial, Prado Ferreira-PR.
Município de Prado Ferreira, comarca de Porecatu, Paraná.

Documentação

Divisas e confrontações constantes da matrícula n° 16.424 do Serviço Registral de Imóveis de Porecatu-PR.

Ler o texto completo do edital

Uma área de terra rural medindo 12,0115 hectares, oriunda do desmembramento da Fazenda Maragogipe Rem-B, situado no município de Prado Ferreira, desta comarca de Porecatu-Paraná, denominado Fazenda Maragogipe Rem-B, dentro das divisas e confrontações constantes da matrícula n° 16.424 do Serviço Registrai de Imóveis de Porecatu-PR. Endereço atual - Rodovia PR-170, km 49, Parque Industrial, Prado Ferreira-PR. Benfeitorias - Diversas construções destinadas às seguintes ocupações: área industrial, serviços profissionais, pessoais e técnicos e locais de reunião de público. As construções variam conforme a utilização, mas em sua grande maioria são compostas por barracões pré moldados com estrutura de concreto e cobertura metálica. Segundo informações da empresa, foram adotadas medidas preventivas de contaminação do solo na construção dos barracões onde são desenvolvidas atividades com produtos químicos e minerais poluentes. Entre essas medidas se destacam as diferentes espessuras de concreto do piso dos barracões industriais e a utilização de mantas de geomembrana para impermeabilização, além de tubulação aérea para transporte de resíduos e produtos químicos, evitando-se o contato dos poluentes com o solo. As áreas destinadas às atividades administrativas são de alvenaria e parte delas se encontra em fase final de construção. Apesar disso, toda a área construída está coberta, faltando apenas o acabamento (pintura e revestimento interno) em parte das benfeitorias dos blocos administrativos. Há também 3 lagoas para o tratamento de efluentes. Ademais, toda a área de deslocamento interno da indústria ré é coberta por asfalto. Além disso, foram construídas galerias de água pluvial que não se misturam com os efluentes direcionados às lagoas de estabilização. Área total construída: 29.693,21 m2, O padrão das edificações de modo geral pode ser enquadrado como Galpão Industrial, com as ressalvas apresentadas acima, principalmente no que diz respeito à prevenção de contaminação do solo. O estado de conservação das benfeitorias é excelente e, segundo o representante da empresa reclamada, Sr. Lucas dos Santos Menegazzo, gerente de manutenção, as benfeitorias ficaram prontas no ano de 2018.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 29.693,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 46.500.000; R$ 1.566/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 23.250.000; R$ 783/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001394-32.2022.5.09.0669 1ª Vara do Trabalho de Rolândia
0046202-06.2022.8.16.0014 7ª Vara Cível de Londrina
0019193-98.2024.8.16.0014 3ª Vara Cível de Londrina
0000194-63.2023.5.09.0019 2ª Vara do Trabalho de Londrina
0000521-95.2023.5.09.0863 7ª Vara do Trabalho de Londrina
0000199-85.2023.5.09.0019 2ª Vara do Trabalho de Londrina
0000449-21.2023.5.09.0019 2ª Vara do Trabalho de Londrina
0001762-41.2022.5.09.0669 1ª Vara do Trabalho de Rolândia
0000346-17.2023.5.09.0018 1ª Vara do Trabalho de Londrina
0000824-08.2024.5.09.0562 Vara do Trabalho de Porecatu

Quem paga as dívidas: não informado no edital.