1ª praça Judicial

Área rural com casa e 11,6 ha

Rodovia Zeferino Vaz/SP 332, KM 138 - Pista Sul (sentido Cosmópolis-Campinas) - Sítio São José - Itapavussu - Cosmópolis/SP

116.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

13/11/2026 às 14h00

R$ 8.561.726
2ª praça

03/12/2026 às 14h00

R$ 5.137.036

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 8.561.726. Lance equivale a R$ 74/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 116.000 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3728 · Cartório de Registro de Imóveis de Cosmópolis/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: 1ª Vara Judicial de Cosmópolis/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 76,665535% de imóvel rural denominado Sítio São José, no bairro Itapavussu, em Cosmópolis/SP. Possui casas, coberturas, galpão, piscina, 300 laranjeiras e quota de cana.

Parte ideal: 76,665535%
Área rural: 11,6000ha
Matrícula: 3728
Servidão CPFL: 5.894,86 m²

Pontos de atenção

Faixa de servidão administrativa da CPFL destinada à passagem de rede de energia elétrica, com dimensão de 5.894,86 m².

Cômodos

1 casa de morada
Casa simples de 150,00 m²
Casa simples de 35,00 m²
Casa de 20,00 m²
Cobertura de 225,00 m²
Cobertura de 20,00 m²
Cobertura de 80,00 m²
Cobertura de 110,00 m²
Galpão de 175,00 m²
Piscina na edificação principal

Terreno

Remanescente do antigo lote rural nº 20, com terras para cultura e pastos cercados a arame.
Confronta com a Estrada Estadual que liga Cosmópolis a Campinas e com propriedades de Eduardo Gallani e Bento de Campos.
Possui 300 laranjeiras e quota de cana de 285.000K.

Construção

Benfeitorias compostas por casas simples, coberturas e galpão.

Localização

Sítio São José, bairro Itapavussu, Cosmópolis/SP.
Frente para a Rodovia Zeferino Vaz – SP-332, KM 138, Pista Sul, sentido Cosmópolis-Campinas.

Documentação

Matrícula nº 3728 do Cartório de Registro de Imóveis de Cosmópolis/SP.
Cadastro no INCRA sob nº 624.071.001.279-5.
Conforme AV.01, a área total foi corrigida para 11,6000ha.

Ler o texto completo do edital

PARTE IDEAL DE 76,665535% do imóvel de matrícula nº 3728 do Cartório de Registro de Imóveis de Cosmópolis/SP, assim descrito: O Remanescente do imóvel rural, denominado SÍTIO SÃO JOSÉ, antigo lote rural n° 20, no Bairro Itapavussu, nesta cidade e Comarca de Cosmópolis-SP, assim descrita e caracterizada: terras para cultura e em pastos cercados a arame, contendo uma casa de morada, 300 laranjeiras e quota de cana de 285.000K, confrontando com a Estrada Estadual, que liga Cosmópolis a Campinas e com propriedades de Eduardo Gallani e Bento de Campos, encerrando a área de 11,66,00ha. Conforme AV.01 a área total foi corrigida para 11,6000ha Cadastro no INCRA sob nº 624.071.001.279-5. Localização: Sítio São José, bairro Itapavussu, frente para a Rodovia Zeferino Vaz – SP-332 KM 138 Pista Sul (sentido Cosmópolis-Campinas) Cosmópolis/SP. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui uma faixa de servidão administrativa da CPFL, destinada à passagem de rede de energia elétrica, com a dimensão de 5.894,86m², e as seguintes benfeitorias: Edificação 01 – Casa simples com área construída de 150,00m²; Edificação 02 – Casa simples com área total construída de 35,00m²; Edificação 03 – Casa com área total construída de 20,00m²; Cobertura 01 – Área total construída de 225,00m²; Cobertura 02 – Área total construída de 20,00m²; Cobertura 03 – Área total construída de 80,00m²; Cobertura 04 – Área total construída de 110,00m²; Galpão – Área total de 175,00m² e a edificação principal é composta por uma piscina.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 116.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 8.561.726; R$ 74/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 8.561.726; R$ 74/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000850-80.2009.8.26.0150

Quem paga as dívidas: não informado no edital.