1ª praça Judicial

Área rural com vegetação nativa e 1.081,1 ha

Distrito de Mirim Doce, na região de Fazenda Passa Dois - Taió/SC

10.811.400 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 14h30

R$ 6.486.000
2ª praça

01/12/2026 às 14h30

R$ 3.423.000

47% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.486.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 10.811.400 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 745 · Ofício de Registro de Imóveis de Taió/SC
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Descrição do edital

Terreno rural de grande extensão localizado no Distrito de Mirim Doce, em Taió/SC. O imóvel possui alta declividade, vegetação nativa e não possui acesso por via pública.

Área do terreno: 10.811.400,00 m²
Matrícula: 745
Cadastro INCRA: 805.157.002.283
Avaliação: R$ 6.486.000,00

Pontos de atenção

Imóvel em área de preservação permanente.
Sem acesso por estradas ou via pública.
Penhorado em diversos processos na Vara Única de Taió/SC.
Penhorado em processos reunidos na 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC.
Penhorado em favor da União (R.21, R.22 e R.23/745).
Penhorado em processos na Vara de Execução Fiscal Estadual/SC.

Terreno

Localizado na região de Fazenda Passa Dois.
Confronta ao Norte com lotes de Roland Moser, Claricio Correia e Agro Industrial Bruno Heidrich S/A.
Confronta ao Sul com terras de Hipólito Soares, Santelmo Alves, Industria e Comércio Machado Ltda., Terezinha Machado Mainhardt e Salvito da Cruz.
Confronta ao Leste com terras de Agro Industrial Bruno Heidrich S/A.
Confronta ao Oeste com a Serra Geral.

Construção

Imóvel não habitado.
Não utilizado para atividades agrícolas ou pecuária.
Possui alta declividade.
Coberto quase totalmente por vegetação nativa.
Possui vários córregos e nascentes d'água.

Localização

Distrito de Mirim Doce, região de Fazenda Passa Dois, Taió/SC.

Documentação

Matriculado no Ofício de Registro de Imóveis de Taió/SC.

Outras informações

Imóvel em área de preservação permanente.
Não possui acesso por estradas ou via pública.

Ler o texto completo do edital

01 (um) terreno rural, situado no local denominado Distrito de Mirim Doce, na região de Fazenda Passa Dois, em Taió/SC, com área de 10.811.400,00m², e as seguintes confrontações: ao Norte, com os lotes n. 26, 27 e 28, de Roland Moser; com o lote n. 25, de Claricio Correia e com os lotes n. 29 e 30, de Agro Industrial Bruno Heidrich S/A.; ao Sul, com terras de Hipólito Soares, Santelmo Alves, Industria e Comércio Machado Ltda., Terezinha Machado Mainhardt e com terras de Salvito da Cruz; ao Leste, com terras de Agro Industrial Bruno Heidrich S/A.; e, ao Oeste, com a Serra Geral, cadastrado no INCRA sob o n. 805.157.002.283, matriculado sob o n. 745 no Ofício de Registro de Imóveis de Taió/SC. Obs.: referido imóvel está em área de preservação permanente e não possui acesso por estradas ou via pública, bem como não é habitado e nem tampouco usado para atividades agrícolas ou pecuária, tendo em vista a alta declividade do terreno, bem como por ser coberto quase totalmente por vegetação nativa e possuir vários córregos e nascentes d'água. Ônus: penhorado nos autos n. 947/1997, 526/1997, 946/1997, 824/1995, 446/1996, 994/1997, 973/1997, 977/1997, 987/1987, 0000358-14.1997.8.24.0070, 0000528-15.1999.8.24.0070, 0001618-24.2000.8.24.0070, 070.01.001913-6, 0001563-44.1998.8.24.0070, 0001749-28.2002.8.24.0070, 0000058-57.1994.8.24.0070, 0000619-03.2002.8.24.0070, , 0000538-59.1999.8.24.0070, 0000018-51.1989.8.24.0070, 0000004-43.1984.8.24.0070, 0000003-19.1988.8.24.0070, 0000292-97.1998.8.24.0070, 0001823-53.2000.8.24.0070 e 5000003-11.2000.8.24.0070, que tramitam na Vara Única de Taió/SC; penhorado nos autos n. 170/97 (00948-1997-011-12-00-5), 1401/97 (00972-1997-011-12-00-4), 1026/97 (00234-1997-011-12-00-7), 1402/97 (00973-1997-011-12-00-9), 807/98 (00807-1998-011-12-00-3), 169/97 (00947-1997-011-12-00-0), 1367/97 (00882-1997-011-12-00-3), 794/96 (00457-1996-011-12-00-3), 670/95 (00179-1995-011-12-00-3), 889/98 (00889-1998-011-12-00-6), 1517/95 (00039-1995-011-12-00-5), 1027/97 (00239-1997-011-12-00-0), 1564/98 (01564-1998-011-12-00-0), 242/99 (00239-1997-011-12-00-0), 683/98 (00683-1998-011-12-00-6), 143/00 (00143-2000-011-12-00-8) e 144/00 (00144-2000-011-12-00-2) – processos reunidos nos autos n. 0029000-91.1999.5.12.0011, que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; R.21, R.22 e R.23/745: penhora em favor da União; penhorado nos autos n. 0000025-72.1991.8.24.0070, 0000140-88.1994.8.24.0070, 0001556-52.1998.8.24.0070, 0000071-56.1994.8.24.0070, 0000025-72.1991.8.24.0070, que tramitam na Vara de Execução Fiscal Estadual/SC. Avaliado R$ 6.486.000,00 (seis milhões quatrocentos e oitenta e seis mil reais), em 18/11/25.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 10.811.400 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.486.000; R$ 1/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 6.486.000; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000358-14.1997.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0000528-15.1999.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0001618-24.2000.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0001563-44.1998.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0001749-28.2002.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0000058-57.1994.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0000619-03.2002.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0000538-59.1999.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0000018-51.1989.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0000004-43.1984.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0000003-19.1988.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0000292-97.1998.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0001823-53.2000.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
5000003-11.2000.8.24.0070 Vara Única de Taió/SC
0029000-91.1999.5.12.0011 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC
0000025-72.1991.8.24.0070 Vara de Execução Fiscal Estadual/SC
0000140-88.1994.8.24.0070 Vara de Execução Fiscal Estadual/SC
0001556-52.1998.8.24.0070 Vara de Execução Fiscal Estadual/SC
0000071-56.1994.8.24.0070 Vara de Execução Fiscal Estadual/SC
0000023-39.1990.8.24.0070 Vara de Execução Fiscal Estadual/SC

Quem paga as dívidas: não informado no edital.