1ª praça Judicial

Área rural de 1 ha

Vicinal/Rua Narciso Baldani, 635 - IV Centenario - Matão/SP

10.375 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

10/12/2026 às 14h00

R$ 800.000

Avaliação do edital: R$ 800.000. Lance equivale a R$ 77/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 10.375 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5385 · 1º Cartório - MATAO/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Chácara com área utilizável de aproximadamente 10.375 m², três edificações em péssimo estado e área de preservação permanente remanescente. Fica no subúrbio de Matão, próxima aos bairros IV Centenário e Retiro, embora conste como área rural na matrícula.

Área utilizável: aproximadamente 10.375 m²

Pontos de atenção

Houve duas desapropriações pelo ente municipal.
Restam cerca de 20.280,16 m² de área de preservação permanente.
As três edificações estão em péssimo estado.
O alambrado da frente está em péssimo estado.
A lateral esquerda fica a poucos metros da ribanceira e do leito do córrego.
Na matrícula, o imóvel consta como área rural.

Cômodos

1 casa velha
1 barracão de oficina
1 rancho utilizado como laja rápido de caminhão

Terreno

Chácara denominada Santa Emília, com frente para a vicinal Narciso Baldan.
Lado direito confronta com terras de Wilmer Baldan e outros.
Fundos confrontam com o campo esportivo José Paganini e a escola do Retiro (E.E. Roberto Veltre).
Lateral esquerda faz margem com o córrego Las Palmas.
Área utilizável delimitada por cerca na lateral direita e nos fundos, e por alambrado na frente e na lateral esquerda.

Construção

As três edificações estão em péssimo estado.
O alambrado da frente está em péssimo estado.
A lateral esquerda fica a poucos metros da ribanceira onde há o leito do córrego.

Localização

Vicinal Narciso Baldan, de acesso à cidade.
Subúrbio de Matão, próximo ao bairro IV Centenário e ao bairro Retiro.

Outras informações

Houve duas desapropriações pelo ente municipal.
A área de preservação permanente remanescente está provavelmente situada à margem do córrego.

Ler o texto completo do edital

Denominada chácara Santa Emília possui área utilizável de aproximadamente 10.375m2 com frente para a vicinal (de acesso à cidade) Narciso Baldan. Do lado direito confronta com terras de Wilmer Baldan e outros; nos fundos com campo (de futebol) esportivo José Paganini/escola do Retiro (E.E. Roberto Veltre) e na lateral esquerda faz margem com córrego Las Palmas. Situa-se no subúrbio de Matão, próximo ao bairro IV Centenário e bairro Retiro, mas na matrícula consta área rural. Houve duas desapropriações pelo ente municipal, restando cerca de 20.280,16m2 de área de preservação permanente, provavelmente situada à margem do córrego. A área utilizável está delimitada por cerca na lateral direita e fundos e alambrado na frente (péssimo estado) e lateral esquerda, que dista poucos metros da ribanceira onde há o leito do córrego. Há três edificações no local: uma casa velha, um barracão de oficina e um rancho utilizado como laja rápido de caminhão, tudo em péssimo estado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

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Tamanho: 10.375 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 800.000; R$ 77/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 800.000; R$ 77/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0010003-69.2013.5.15.0081

Quem paga as dívidas: não informado no edital.