LeilãoNinja
Foto principal: Área Rural com 426,53ha e 254,10m² construída em Itararé/SP
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Foto 3 de Área Rural com 426,53ha e 254,10m² construída em Itararé/SP
Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural com 426,53ha e 254,10m² construída em Itararé/SP

Fazenda Monte Alegre, S/n - Zona Rural - Itararé / SP

254,1 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    12/03/2026 às 14h40

    R$ 32.575.075

  2. 2ª praça

    Encerrada

    01/04/2026 às 14h40

    R$ 26.060.060

    20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 32.575.075. Lance equivale a R$ 102.558/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
254,1 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Direta
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
6.789 · 1º CRI de Itararé/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área de terras denominado como Fazenda Monte Alegre, Área terreno: 426,53 hectares, Área construída: 254,10m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 6.789 do 1º CRI de Itararé/SP.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Tão somente da parte ideal de 40%. 1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

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Tamanho
254,1 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 32.575.075
R$ 128.198/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 26.060.060
R$ 102.558/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 1032597-02.2000.8.26.0100 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro

Quem paga as dívidas: Arrematante.

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Lance mínimo

R$ 26.060.060

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