Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área no loteamento Quintas do Morumbi

Rua Cristóvão Colombo, Quintas do Morumbi, Itapetinga (portão de acesso defronte ao imóvel n° 108). Fundo para a Rua São Tiago.., s/n

300 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/09/2025 às 09h00

R$ 42.500

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

16/09/2025 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 85.000. Lance equivale a R$ 142/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 300 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.290 · Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Itapetinga/BA
Leiloeiro: Pátio Rocha Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região

Descrição do edital

ÁREA DE 300,00m² - compreendendo o Lote PL 05-A, da quadra 2-A, do loteamento QUINTAS DO MORUMBI, na cidade de Itapetinga/BA, medindo 22,20 metros de frente, 21,00 metros de fundo e 17,50 metros pelo lado direito e 11,20 metros, pelo lado esquerdo, em frente para a rua “N”. O imóvel está registrado sob a matrícula nº. 10.290, no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Itapetinga/BA.

OBSERVAÇÕES: (1) ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E FÁCIL ACESSO. (2) Imóvel em estado de abandono e má conservação; (3) Há 01 (uma) estrutura de Galpão/Armazém construída no terreno, porém seu estado de conservação é crítico, sem valor estrutural. Por esse motivo, o bem foi avaliado como terreno sem benfeitorias, porém, levando-se em conta na avaliação a necessidade de provável demolição da estrutura existente e como fator positivo a ótima localização e acesso do imóvel; (4) constam 06 (seis) indisponibilidades averbadas via Central Nacional de Indisponibilidade – CNIB, conforme Averbações (AV.) na Certidão de Registro do Imóvel – CRI. No entanto, o bem será adquirido desembaraçado e livre de ônus reais; MATRÍCULA: Nº 10.290; PROPRIETÁRIO: CESUBA CERÂMICA SUDOESTE BAIANO LTDA; DEPOSITÁRIO: ANTONIO AVELINO DO NASCIMENTO.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 85.000; R$ 283/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 42.500; R$ 142/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001285-52.2017.5.05.0621 TJBA · Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Anotação/Baixa/Retificação, Aviso Prévio, Adicional de Horas Extras, Multa de 40% do FGTS, Indenização por Dano Moral, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização

Quem paga as dívidas: Não informado.