Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Área de terras com 1.452 ha

São Félix do Xingu - PA, São Félix do Xingu - PA

14.520.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/01/2026 às 14h00

R$ 26.310.812
2ª praça
Encerrada

23/01/2026 às 14h00

R$ 15.786.487

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 26.310.812. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 14.520.000 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 636 · 1º Ofício de Registro de Imóveis de Vila Rica – MT
Leiloeiro: Taba Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Área terrras (Fazenda JCL - I) com 1.452 ha localizada em São Félix do Xingu - PA.

Área total: 1.452 ha

Incra nº: 901.369.103.454-0.

Matrícula nº: 636 de Vila Rica - MT.

Como PONTOS DE REFERÊNCIA, podemos citar que o imóvel está a cerca de:

190 km de Confresa – MT;780 km de São Felix do Xingu – MT.Acesse aqui o KMZ com a localização e polígono da área.

Observação

o LAUDO (considerações) do ANEXO 3, está disponível apenas para referências de localização e dados do imóvel, o mesmo não foi utilizado para fixação do valor de avaliação.

Um LOTE RURAL, desmembrado do imóvel maior denominado Fazenda Mataria, situado neste município e Comarca de Vila Rica, Estado de Mato Grosso, denominado "FAZENDA JCL-I", com a área de 1.452,00 ha (um mil, quatrocentos e cinquenta e dois hectares), equivalentes a 300 alqueires, com os seguintes limites e confrontações: “Do M02.1-M02.1, com 4.506,00 metros, ao rumo de 8702’10’’SE, limitando com a Fazenda JCL (Fazenda Mataria) ao Norte; Do M02.1-M03, com 3.030,27 metros, ao rumo de 06007’04’’SE, limitando com José Alves Fernandes Filho a Leste; Do M03-M04 com 4.245,60 metros, ao rumo de 84052’43’’SW, limitando com José Alves Fernandes Filho ao Sul; Do M04-M02.2, com 3.673,34 metros, ao rumo de 09018’25’’NW, limitando com José Alves Fernandes Filho a Oeste”, tudo conforme planta e memorial descritivo, assinados por João Sérgio Sturmer, CREA 37.536/D - CREA/MT 5.319/VD. Matrícula nº 636 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Vila Rica – MT.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o...

Ônus: AV-02-636 (18/11/2003): Hipoteca cedular em 1º grau no valor de R$ 40.032,00 em favor do Banco Bradesco S/A, com vencimento em 26/10/2004 e juros de 8,75% ao ano. AV-03-636 (27/02/2004): Hipoteca cedular em 2º grau no valor de R$ 200.000,00 em favor do Banco Bradesco S/A, com vencimento em 15/07/2008 e juros de 8,75% ao ano. R-19-636 (23/07/2012): Hipoteca cedular em 2º grau no valor de R$ 250.000,00 em favor do Banco Original do Agronegócio S/A, com vencimento em 24/06/2013. R-21-636 (29/10/2012): Hipoteca cedular em 2º grau no valor de R$ 100.000,00 em favor do Banco Original do Agronegócio S/A, com vencimento em 90 dias, renovado automaticamente. R-22-636 (29/10/2012): Hipoteca cedular em 3º grau no valor de R$ 300.000,00 em favor do Banco Original do Agronegócio S/A, com vencimento em 30/10/2013. AV-23-636 (07/10/2015): Penhora da totalidade do imóvel em favor do Banco Original do Agronegócio S/A, referente ao processo nº 1043456-86.2014.8.26.0100, com valor da ação de R$ 339.774,97. R-24-636 (03/02/2017): Penhora da totalidade do imóvel em favor do Banco Original do Agronegócio S/A, referente ao processo nº 1022782-87.2022.26.0100, com valor da ação de R$ 403.809,58. R-25-636 (07/08/2023): Penhora da totalidade do imóvel, referente ao processo nº 1118231-72.2014.8.26.0100, com valor da ação não especificado. Condições: Imóvel OCUPADO, desocupação por conta do arrematante. PAGAMENTO DO LOTE: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil). PAGAMENTO PARCELADO: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avali...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 14.520.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 26.310.812; R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 15.786.487; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1043904-61.2021.8.26.06023 TJSP

Hipoteca: R$ 40.032 · Pendente
Hipoteca: R$ 200.000 · Pendente
Hipoteca: R$ 250.000 · Pendente
Hipoteca: R$ 100.000 · Pendente
Hipoteca: R$ 300.000 · Pendente
Penhora: R$ 339.775 · Pendente
Penhora: R$ 403.810 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.