Encerrado Judicial

Apartamento Térreo com 2 Dormitórios e Área Total de 133,05m²

Estrada Municipal Nossa Senhora das Brotas, 1485 - Apt 3 - Bairro das Brotas - Atibaia / SP

45,6 m² área

2 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/05/2025 às 15h10

R$ 94.628

Avaliação do edital: R$ 94.328. Lance equivale a R$ 2.077/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 45,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 120.575 · 1º CRI - Atibaia/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento 03 com 2 dormitórios, localizado no andar térreo, Condomínio Residencial Jerônimo de Camargo IV, situado à Estrada Municipal Nossa Senhora das Brotas, nº 1.485, Caetetuba, Área Privativa 45,57m², Área Total 133,05m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 120.575 do 1º CRI Local.

Há decisão Judicial da Procuradoria Geral do Município, declarando a sub-rogação do Crédito tributário da Fazenda Pública Municipal no produto da arrematação, aplicando-se a regra contida no Caput do art. 130 do CTN.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 20.553,53 (outubro/2024 - Fls. 200-201).Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta dos autos, fls. 205, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 76.623,69, para 16/10/2024.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 94.328; R$ 2.070/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 94.628; R$ 2.077/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001432-92.2020.8.26.0048 TJSP

Condomínio: R$ 20.554 · Pendente
Financiamento: R$ 76.624 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 23/10/2025.

Apartamento Térreo com 2 Dormitórios e Área Total de 133,05m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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