1ª praça 40% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão

Rua André Puente, 120 - Apartamento nº 601; box de estacionamento nº 6 no subsolo do mesmo prédio - Independência - Porto Alegre/RS

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/11/2026 às 23h59

R$ 525.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 875.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: QLeilão
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 601 no Edifício Valença, com box de estacionamento nº 6 no subsolo, na Rua André Puente, bairro Independência, Porto Alegre/RS.

Preço mínimo: R$ 525.000,00 no conjunto
Matrículas: 65.223 e 104.938

Pontos de atenção

Alienação por iniciativa particular no processo nº 0020805-91.2026.5.04.0012, da 12ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS.
O apartamento constava locado em 11/2024.
O edital registra ausência de registro fotográfico nos autos.

Construção

Apartamento nº 601 do Edifício Valença.
Box de estacionamento nº 6 no subsolo do mesmo prédio.

Localização

Rua André Puente, nº 120, bairro Independência, Porto Alegre/RS.

Documentação

Matrícula nº 65.223 do apartamento e matrícula nº 104.938 do box.
Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS.

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 875.000,00 no conjunto: apartamento avaliado em R$ 830.000,00 em 18/11/2024 e box em R$ 45.000,00 em 22/04/2025.
Preço mínimo de R$ 525.000,00 no conjunto: apartamento R$ 498.000,00 e box R$ 27.000,00.
Propostas até as 23h59 de 25/11/2026.
Pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela SELIC.
Comissão de 5% a cargo do comprador, fora do valor da proposta.

Ler o texto completo do edital

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR — Justiça do Trabalho, TRT da 4ª Região. Processo nº 0020805-91.2026.5.04.0012 (12ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS). Apartamento nº 601 do Edifício Valença e box de estacionamento nº 6 no subsolo do mesmo prédio. Local: Rua André Puente, nº 120, bairro Independência, Porto Alegre/RS. Registro: matrículas nº 65.223 (apartamento) e nº 104.938 (box), ambas do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Área: apartamento com 128,94 m² privativos e 165,08 m² totais; box com 29,62 m² privativos e 33,79 m² totais. Quantidade: 2 imóveis. Avaliação: R$ 875.000,00 no conjunto (apartamento R$ 830.000,00 em 18/11/2024; box R$ 45.000,00 em 22/04/2025). Preço mínimo: R$ 525.000,00 no conjunto (60% da avaliação) — apartamento R$ 498.000,00 e box R$ 27.000,00). Propostas até as 23h59 de 25/11/2026. Depositário: não consta no edital; o apartamento constava locado em 11/2024. Estado de conservação: não informado no edital e sem registro fotográfico nos autos. Pagamento à vista ou parcelado (entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela SELIC). Comissão de 5% a cargo do comprador, fora do valor da proposta.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 875.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 525.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020805-91.2026.5.04.0012
5005700-43.2019.8.21.0001
5037248-18.2021.8.21.0001
5108946-21.2020.8.21.0001
5086407-85.2025.8.21.0001
5044103-42.2023.8.21.0001
0069400-98.2001.5.04.0012
0020891-48.2024.5.04.0104
5007570-75.2009.8.21.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.