Encerrado 25% abaixo da avaliação Extrajudicial

Apartamento em Alegrete/RS

Rua João XXIII, 3260, Apartamento 403, 3º Andar, Bloco 03, Conjunto Residencial José Rubens Pillar, Bairro Assumpção, Alegrete, RS, 97546-180, Ibirapuitã

— área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    22/05/2026 às 10h30

    R$ 90.750

    25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 121.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Apartamento
Área
Não informada
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
27404 · RGI da Comarca de Alegrete/RS
Leiloeiro
Sato Leilões
Comitente
FHE/POUPEX

Descrição do edital

Apartamento residencial ocupado, matriculado sob nº 27404 no RGI da Comarca de Alegrete/RS. Localizado na Rua João XXIII, 3260, Apartamento 403, 3º Andar, Bloco 03, Conjunto Residencial José Rubens Pillar, Bairro Assumpção, Alegrete, RS, 97546-180.

O Comprador assume a responsabilidade pela desocupação do imóvel, bem como por todos os débitos pendentes de tarifas públicas e privadas. A escritura será lavrada a critério exclusivo do Vendedor, com despesas a cargo do Comprador. A transmissão da posse está condicionada à quitação integral e registro da escritura. Reformas e reparos são de responsabilidade do Comprador. A análise jurídica e de dívidas é de responsabilidade exclusiva do Comprador. O Comprador ex-mutuário ou ocupante assume débitos, custas processuais e honorários. O Comprador é responsável pela regularização do Habite-se. Identificada ação judicial (Processo nº 5000843-48.2019.8.21.0002, 1ª Vara Cível de Alegrete/RS) que pode impactar a alienação. O Comprador tem direito ao uso da vaga de garagem, mas a propriedade depende de identificação na matrícula. Encargos condominiais e tributários da vaga são do adquirente. O Vendedor é responsável por débitos de IPTU e Taxas Condominiais. Água, luz e gás são de responsabilidade do Vendedor apenas até o registro da compra ou entrega das chaves.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
—
não informado
Avaliação do leiloeiro
R$ 121.000
sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 90.750
sem valor por m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 5000843-48.2019.8.21.0002 TJRS

Quem paga as dívidas: Comprador (desocupação, tarifas), Vendedor (IPTU, Condomínio).

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Lance mínimo

R$ 90.750

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