2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 91 m²

Rua Antônio Mussa, 108 - AP 112 - Ed Espanha - Vila Camargos - Guarulhos/SP

91,0 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h00

R$ 494.804
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 247.402

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 494.804. Lance equivale a R$ 2.720/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 91,0 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.531 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento a ser construído, nº 112, no 1º pavimento do Edifício Espanha, no bairro dos Camargos, em Guarulhos/SP.

Área privativa: 90,97 ms2.
Área total: 172,02 ms2.
Área comum: 81,05 ms2.
Matrícula: 32.531

Pontos de atenção

Imóvel a ser construído.

Terreno

Fração ideal do terreno de 0,035992.
Pela frente, confronta com o recuo existente entre os Edifícios Itália e Espanha; pelo lado direito de quem da Rua do Rosario olha, com o recuo do edifício e área de iluminação e ventilação; pelo lado esquerdo, com o apartamento III e hall de entrada dos apartamentos; pelos fundos, com o hall de entrada dos apartamentos e com o apartamento nº 114 e área de iluminação e ventilação.

Construção

Apartamento a ser construído no 1º pavimento do Edifício Espanha.

Localização

Rua do Rosario, número 49, bairro dos Camargos, perímetro urbano deste distrito, Guarulhos/SP.

Documentação

Matrícula nº 32.531 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP.

Ler o texto completo do edital

MATRÍCULA Nº 32.531 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: apartamento a ser construído, sob nº 112, que localizar-se no 1º pavimento do Edifício Espanha sito a Rua do Rosario, número 49, no bairro dos Camargos, perímetro urbano deste distrito, cujo apartamento possuirá a área privativa de 90,97 ms2., a área comum de 81,05 ms2., a área total de 172,02 ms2., e a fração ideal do terreno de 0,035992 e de mais coisas comuns, e confrontará pela frente com o recuo existente entre os Edifícios Itália e Espanha pelo lado direito de quem da rua do Rosario olha para com o recuo do edifício e área de iluminação e ventilação, pelo lado esquerdo com o apartamento III e hall de entrada dos apartamentos, e pelos fundos com o hall de entrada dos apartamentos e com o apartamento nº 114 e área de iluminação e ventilação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 91 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 494.804; R$ 5.439/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 247.402; R$ 2.720/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0027216-41.2003.8.26.0224 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP
1001431-40.2024.5.02.0322 12ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP
1001140-20.2022.5.02.0319 9ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.