2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 56,4 m²

Rua Valdomiro Macário, 305 - apto. 13 - Conceiçãozinha - Guarujá/SP

56,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 14h00

R$ 228.246
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 14h00

R$ 114.123

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 227.569. Lance equivale a R$ 2.023/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 56,4 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.642 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre o Apartamento nº 13C, tipo A, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do prédio nº 305 da Rua Valdomiro Macário, no Conjunto Habitacional Santo Amaro I, distrito de Vicente de Carvalho, Guarujá.

Área útil: 56,41ms2
Área total construída: 80,75ms2
Fração ideal: 0,416667% (49,0773ms2)
Matrícula: nº 30.642

Pontos de atenção

O imóvel foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF (CNPJ. nº 00.360.305/0001-04), conforme R.19.
O bem corresponde aos direitos aquisitivos que os executados possuem sobre o imóvel.

Terreno

Fração ideal de terreno de 0,416667%, correspondente a 49,0773ms2.
Pela frente, confronta com o hall de circulação, escada e área livre entre as alas do prédio; pelo lado direito, com o apartamento de final 1; e nos fundos, com a área de recuo deste prédio em relação ao prédio nº 275.

Construção

Apartamento tipo A, com área útil de 56,41ms2 e área comum de 24,34ms2.
Localizado no 1º andar ou 2º pavimento, com entrada pelo Módulo C.
Integra o Conjunto Habitacional Santo Amaro I.

Localização

Prédio nº 305 da Rua Valdomiro Macário, distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá.

Documentação

Contribuinte 6-0574-001-219.
Matrícula nº 30.642 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP.
Conforme Av.11, a Rua Sem Denominação é atualmente denominada Rua Valdomiro Macário.

Outras informações

Avaliação oficial: R$180.000,00 (novembro/2021).
Avaliação atualizada: R$227.569,35 (agosto/2026).

Ler o texto completo do edital

BEM: IMOVEL OS DIREITOS AQUISITIVOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O Apartamento nº 13C, tipo A, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do prédio nº 305 da Rua Valdomiro Macário, com entrada pelo Módulo C, integrante do Conjunto Habitacional Santo Amaro I, no distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá, com a área útil de 56,41ms2, e área comum de 24,34ms2, perfazendo a área total construída de 80,75ms2, pertencendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,416667%, correspondente a 49,0773ms2, confrontando pela frente onde tem sua entrada, com o hall de circulação, escada e área livre entre as alas do prédio, pelo lado direito com o apartamento de final 1, e nos fundos com a área de recuo deste prédio em relação ao prédio nº 275; Contribuinte 6-0574-001-219. Matricula nº 30.642 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP; consta conforme Av.11, que a Rua Sem Denominação, é atualmente denominada Rua Valdomiro Macário; conforme R.19, que o imóvel foi alienado fiduciariamente a CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF (CNPJ. nº 00.360.305/0001-04);

Avaliação oficial

R$180.000,00 (novembro/2021);

Avaliação atualizada

R$227.569,35 (agosto/2026);

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 56,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 227.569; R$ 4.034/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 114.123; R$ 2.023/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1005585-65.2019.8.26.0223 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.