1ª praça Judicial

Apartamento com box e 71 m²

Avenida da Cavalhada, 4530 - Ap. 103, na Torre II – Cypress Tower - Cavalhada - Porto Alegre/RS

71,0 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 14h30

R$ 345.000
2ª praça

10/12/2026 às 14h30

R$ 172.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 345.000. Lance equivale a R$ 4.858/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 71,0 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 146.749 · Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Condomínio Forest Park Residences

Descrição do edital

Apartamento com box no Forest Park Residences, no andar térreo ou 1º pavimento, no bairro Cavalhada, em Porto Alegre/RS.

Área privativa: 71,02 m²
Área total: 108,13 m²
Matrícula: 146.749

Pontos de atenção

Consta alienação fiduciária em favor da CEF (R.7).
Consta penhora no processo 5004153-73.2020.8.21.6001/RS (Av.8 e Av.10).

Construção

Apartamento de fundos, à direita de quem entrar no Bloco pelo acesso principal.
Localizado na Torre II – Cypress Tower, do Forest Park Residences.
Área real de uso comum de divisão proporcional de 37,11 m².
Fração ideal de 0,0021432 nas coisas de uso comum e no terreno do empreendimento.

Localização

Avenida da Cavalhada, 4530, Ap. 103, Torre II – Cypress Tower, Porto Alegre/RS.
Bairro Cavalhada.
Quarteirão formado pela Avenida Cavalhada, Avenida Eduardo Prado, Rua João Salomoni, Rua Jerolomo Minuzzo e Estrada de Monte Cristo.

Documentação

Matrícula do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Outras informações

Leilão de direitos e ações sobre o apartamento nº 103.

Ler o texto completo do edital

Item 001: APARTAMENTO COM BOX NO BAIRRO CAVALHADA EM PORTO ALEGRE/RS

Cidade: Porto Alegre/RS

Endereço: Avenida da Cavalhada, 4530 Ap. 103, na Torre II – Cypress Tower, do "Forest Park Residences

Direitos e ações sobre o APARTAMENTO nº 103, na Torre II – Cypress Tower, do "Forest Park Residences - O Condomínio da Natureza", que recebeu entrada pelo nº 4530 da Avenida da Cavalhada, localizado no andar térreo ou 1º pavimento, de fundos, à direita de quem entrar no Bloco pelo acesso principal, com a área real privativa de 71,02m2, área real de uso comum de divisão proporcional de 37,11m2, perfazendo uma área real total de 108,13m2, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,0021432 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio e no terreno do empreendimento. Bairro: Cavalhada. Quarteirão: Avenida Cavalhada, Avenida Eduardo Prado, Rua João Salomoni, Rua Jerolomo Minuzzo e Estrada de Monte Cristo. Ônus: Consta alienação fiduciária em favor da CEF (R.7). Consta penhora no processo 5004153-73.2020.8.21.6001/RS (Av.8 e Av.10). Matrícula nº 146.749 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 71 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 345.000; R$ 4.858/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 345.000; R$ 4.858/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5004153-73.2020.8.21.6001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.