1ª praça Judicial

Apartamento de 53,7 m²

Rua 1A-VS, 135 - APARTAMENTO 1058 da TORRE 1, do CONDOMÍNIO VILLA DO CAMPO RESIDENCIAL - Rio Claro/SP, Vilas do Sobrado

53,7 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 15h50

R$ 117.511
2ª praça

26/11/2026 às 15h50

R$ 82.258

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 117.511. Lance equivale a R$ 2.189/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 53,7 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 68.940 · 1o Oficial de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP
Leiloeiro: OA Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre o apartamento 1058 da Torre 1 do Condomínio Villa do Campo Residencial, na Rua 1A-VS, nº 135, em Rio Claro/SP. O imóvel tem 53,69 m² de área privativa coberta e 11,045 m² de área de garagem.

Área privativa: 53,69 m²
Área de garagem: 11,045 m²
Área total: 64,735 m²
Matrícula: 68.940

Pontos de atenção

A propriedade fiduciária permanece registrada em favor da Caixa Econômica Federal.
O contrato de financiamento está ativo e inadimplente.
Na manifestação da Caixa Econômica Federal de ID 286493498, não havia ocorrido a consolidação da propriedade fiduciária.
A dívida contratual total perante a credora fiduciária era de R$ 134.488,81, conforme a data de referência de 03/08/2026.

Construção

Apartamento 1058 da Torre 1 do Condomínio Villa do Campo Residencial.

Localização

Rua 1A-VS, nº 135, em Rio Claro/SP.

Documentação

Matrícula nº 68.940 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP.
Inscrição do imóvel no registro fazendário: Não consta.
Avaliação judicial de R$ 252.000,00, com data de referência de 03/08/2026.

Venda e pagamento

A venda corresponde aos direitos aquisitivos titularizados pela executada.
O arrematante deverá pagar o preço dos direitos aquisitivos e quitar perante a Caixa Econômica Federal o saldo do financiamento, devidamente atualizado.

Ler o texto completo do edital

Direitos aquisitivos titularizados pela executada relativamente ao imóvel APARTAMENTO 1058 da TORRE 1, do CONDOMÍNIO VILLA DO CAMPO RESIDENCIAL, que recebeu o no 135 da Rua 1A-VS, situado em Rio Claro/SP. Com área privativa coberta de 53,69m2, e área de garagem de 11,045m2, totalizando 64,735m2. A propriedade fiduciária permanece registrada em favor da Caixa Econômica Federal. O imóvel foi avaliado judicialmente em R$ 252.000,00 conforme demonstrativo de ID 286493500, com data de referência de 03/08/2026, a dívida contratual total perante a credora fiduciária correspondia a R$ 134.488,81. O contrato de financiamento encontra-se ativo e inadimplente e, até a manifestação da Caixa Econômica Federal de ID 286493498, não havia ocorrido a consolidação da propriedade fiduciária. O arrematante, além do pagamento do preço correspondente aos direitos aquisitivos, deverá quitar perante a Caixa Econômica Federal o saldo do financiamento, devidamente atualizado. Dados do registro do imóvel: Matrícula no 68.940 do 1o Oficial de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP. Inscrição do imóvel no registro fazendário: Não consta.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 53,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 117.511; R$ 2.189/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 117.511; R$ 2.189/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0714950-61.2024.8.07.0001 TJDFT

Quem paga as dívidas: não informado no edital.