1ª praça Judicial

Apartamento de 48,2 m²

Av. Lúcio Bitencourt, 1350 - Apto 408 - Kurashiki - Sapucaia do Sul/RS

48,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

15/02/2027 às 11h00

R$ 120.000
2ª praça

22/02/2027 às 11h00

R$ 60.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 120.000. Lance equivale a R$ 2.489/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 48,2 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.928
Leiloeiro: Marciano Barbieri
Comitente: Condomínio Porto de Napolis

Descrição do edital

Apartamento no 4º pavimento, de frente, com vaga de garagem, situado na Av. Lúcio Bitencourt, Bairro Kurashiki, em Sapucaia do Sul/RS.

Área privativa: 48,22 m²
Área total: 70,02 m²
Garagem: 12,50 m²
Matrícula: 40.928

Pontos de atenção

Leilão vinculado aos autos 5005231-55.2020.8.21.0035, promovido pelo Condomínio Porto de Napolis contra Federico Correa Geribaldi.
Conforme R-7/40.928, há credor fiduciário: Banco do Brasil S.A.

Cômodos

1 vaga de garagem, nº 584

Terreno

Lote nº 06, sublote nº 11, quadra 19, setor 04G76.
Formato irregular, com área de 2,86019440ha, ou seja, 28.601,9440 m².
Ao Sul, confronta com a Av. Lúcio Bitencourt, lado par; a Leste, com a Rua Lobato, lado ímpar.
Quarteirão formado pela Avenida Lúcio Bitencourt, Ruas Monteiro Lobato, Vasco da Gama, Joaquim Nabuco e terras da Lanifício Kuraschiki do Brasil Ltda.
Demais medidas e confrontações conforme consta da matrícula.

Construção

Condomínio edificado sobre o terreno.
Apartamento 408, de frente e o primeiro a contar da esquerda para a direita para quem está no hall de entrada do edifício.

Localização

Av. Lúcio Bitencourt nº 1350, Apto 408, Bairro Kurashiki, lugar denominado Vila Guaspari, Sapucaia do Sul/RS.

Venda e pagamento

Leilão virtual pelo site www.leiloeirobarbieri.com.br, às 11h, em 15.02.2027 e 22.02.2027.
Avaliação de R$ 120.000,00.
No segundo leilão, o imóvel poderá ser vendido por valor inferior ao da avaliação, sendo inadmitido preço vil de 50%.
Parcelamento conforme art. 895 do CPC, mediante proposta pelo e-mail [email protected].
Comissão de leilão de 5% sobre o valor de arrematação, paga pelo arrematante.
A arrematação ocorre livre do ônus, conforme tese fixada pelo STJ nos REsp 1.914.902, 1.944.757 e 1.961.835.
O bem é vendido no estado em que se encontra; a transferência ficará a cargo do arrematante.
Para participar online, é necessário cadastro no site do leiloeiro e envio da documentação requerida.

Ler o texto completo do edital

Virtual – www.leiloeirobarbieri.com.br

Datas: 15.02.2027 e 22.02.2027

Horário: 11h.

Marciano Barbieri Leiloeiro Oficial, matrícula 275/2011, autorizado pela Exma. Sra. Dra. Juíza de Direito do Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Sapucaia do Sul, venderá em público leilão virtual, pelo site: www.leiloeirobarbieri.com.br, nas datas e horário acima citados através dos autos 5005231-55.2020.8.21.0035, promovido por Condomínio Porto de Napolis contra Federico Correa Geribaldi, a saber: O imóvel descrito, matricula n.º 40.928, situado na Av. Lúcio Bitencourt nº 1350, Apto 408, localizado no 4º pavimento, de frente e de quem postado no hall de entrada do edifício, o primeiro a contar da esquerda para a direita do prédio. Área real privativa de 48,22m²; área real de uso comum de 9,30m²; área de divisão não proporcional destinada a vaga de garagem de 12,50m²; área real total de 70,02m². O condomínio é edificado sobre o terreno lote nº 06; sublote nº 11; quadra 19; setor 04G76 do mapeamento geral, de forma irregular, com área superficial de (2,86019440ha), ou seja, (28.601,9440m²) situado ao Sul, na Av. Lúcio Bitencourt, lado par, ao Leste na Rua Lobato, lado ímpar, no Bairro Kurashiki, lugar denominado “Vila Guaspari” em Sapucaia do Sul/RS; demais medidas e confrontações do terreno conforme consta da matrícula. Quarteirão: Avenida Lúcio Bitencourt, Ruas Monteiro Lobato, Vasco da Gama, Joaquim Nabuco e por terras de propriedade da Lanifício Kuraschiki do Brasil Ltda. Conforme Av-5/40.928, a área de 12,50m² a área destinada a vaga de garagem integrante da unidade autônoma descrita nesta matrícula, foi designada pelo n. 584. Avaliação: R$ 120.000,00. Conforme R-7/40.928, credor fiduciário, Banco do Brasil S.A. Caso não haja arremate em primeiro leilão irá ao segundo leilão em 22.02.2027, por valor inferior ao de avaliação, inadmitindo-se preço vil (50%). Interessados no parcelamento, conforme art. 895 do CPC, encaminhar proposta ao e-mail: [email protected]. Comissão de leilão 5% sobre o valor de arrematação ao encargo do arrematante. A arrematação ao (s) arrematante (s) se dá livre do ônus consoante tese fixada pelo STJ, REsp 1.914.902, REsp 1.944.757, REsp 1.961.835. O bem é vendido no estado em que se encontra; cabe ao(s) arrematante(s) providenciar a transferência a seu favor; interessados em participar do leilão online deverão realizar o cadastro no site do leiloeiro fornecendo a documentação requerida. Valerá o presente edital para notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889, do CPC. Informações: (51) 999.288.794 ou no site www.leiloeirobarbieri.com.br

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 120.000; R$ 2.489/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 120.000; R$ 2.489/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5005231-55.2020.8.21.0035 2ª Vara Cível da Comarca de Sapucaia do Sul

Quem paga as dívidas: não informado no edital.