1ª praça Judicial

Apartamento de 46,6 m²

Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara/SP

46,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 11h00

R$ 131.949
2ª praça

02/12/2026 às 11h00

R$ 65.974

46% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 122.969. Lance equivale a R$ 2.833/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 46,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 135.206 · 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: Condomínio Parque Álamo

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre o Apartamento 302, no 3º Pavimento ou 2º Andar do Bloco 22 do Condomínio Parque Alamo, na Avenida João Soares e Arruda, em Araraquara/SP. Possui área real total de 99,373 m² e estacionamento descoberto.

Área privativa: 46,580 m²
Área total: 99,373 m²
Estacionamento: 12,500 m²
Matrícula: 135.206

Pontos de atenção

Débitos de R$ 1127,56, conforme pesquisa realizada em 12/12/2025.
Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, com saldo devedor de R$ 95.303,84 em agosto de 2023, conforme AV-2, fls. 243/244.
Penhora no processo 1001897.66.2022.8.26.0037, conforme AV-3.
Penhora exequenda, conforme AV-4.

Construção

Apartamento 302 no 3º Pavimento ou 2º Andar do Bloco 22.
Parte de área comum de divisão proporcional: 40,293 m².

Localização

Condomínio Parque Alamo, Avenida João Soares e Arruda n.º 1.444, Araraquara/SP.

Documentação

Inscrição Municipal nº 20.259.346.00.
Matrícula nº 135.206 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP.
Fração ideal do terreno de 0,2078580%.

Venda e pagamento

Venda ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
O interessado deve verificar as condições do bem antes das datas das alienações eletrônicas.
Despesas de desmontagem, transporte e transferência patrimonial ficam por conta exclusiva do arrematante, conforme artigo 24 do Provimento.

Ler o texto completo do edital

Bem a Ser Praceado: Direitos Aquisitivos sobre o Apartamento 302, localizado no 3º Pavimento ou 2º Andar do Bloco 22 do “Condomínio Parque Alamo”, situado na Avenida João Soares e Arruda n.º 1.444, em Araraquara/SP com uma área real total de 99,373m², sendo 46,580 m² de área real privativa coberta; 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional, 40,293m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe do terreno a fração ideal de 0,2078580%. Inscrição Municipal nº 20.259.346.00, Débitos R$ 1127,56 (hum mil, cento e vinte e sete reais e cinquenta e seis centavos), conforme pesquisa realizada em 12/12/2025. Matrícula nº 135.206 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. AV-2) Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil (Saldo Devedor de R$ 95.303,84 (noventa e cinco mil, trezentos e três reais e oitenta e quatro centavos), agosto de 2023, fls. 243/244. AV-3) Penhora, proc. 1001897.66.2022.8.26.0037. AV-4) Penhora Exequenda. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 46,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 122.969; R$ 2.640/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 131.949; R$ 2.833/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1005903-87.2020.8.26.0037 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.