Leilão 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 38,6 m²

Acesso, RS 235, KM 28, 801 - Estrada Municipal - Carazal - Gramado/RS

38,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 84.745

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 121.064. Lance equivale a R$ 2.195/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 38,6 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.704 · 1º O.R.I. de Gramado/RS
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Cota imobiliária de 1/26 avos do apartamento 102 do Bloco C, no empreendimento Gramado Termas Resort Spa, em Gramado/RS. A unidade fica na Prioridade K, padrão Prata.

Cota: 24 — 1/26 avos
Área privativa: 38,600 m²
Área real total: 111,206 m²
Matrícula: 40.704

Pontos de atenção

Ônus: nada consta nos autos.

Construção

Apartamento 102 do Bloco C, Prioridade K, Prata, do Gramado Termas Resort Spa.
Área real de uso comum de divisão proporcional: 41,669 m².
Área real de uso comum de divisão não proporcional: 30,937 m².

Localização

Acesso, RS 235, KM 28, 801, Estrada Municipal - Carazal, Município e Comarca de Gramado/RS.

Documentação

Imóvel matriculado sob o nº 40.704 do 1º O.R.I. de Gramado/RS.

Outras informações

Avaliado em R$ 118.700,00, em 02/04/2026.
Valor corrigido: R$ 121.064,09, em setembro de 2026.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): Cota imobiliária 24 (correspondente a 1/26 avos) do apartamento 102 do Bloco C, Prioridade K, Prata, do empreendimento denominado Gramado Termas Resort Spa, situado no Acesso, RS 235, KM 28, 801, Estrada Municipal - Carazal, Município e Comarca de Gramado/RS, com área real total de 111,206m² (AV-2), área real de uso comum de divisão proporcional 41,669m², área real de uso comum de divisão não proporcional 30,937m², área real privativa de 38,600m²; matriculado sob o nº 40.704 do 1º O.R.I. de Gramado/RS. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 118.700,00, em 02/04/2026, corrigido R$ 121.064,09 (cento e vinte e um mil, sessenta e quatro reais e nove centavos), em setembro de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 38,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 121.064; R$ 3.136/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 84.745; R$ 2.195/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5002753-91.2025.8.24.0075

Quem paga as dívidas: não informado no edital.