1ª praça Extrajudicial

Apartamento de 300 m²

Rua Mato Grosso, 45 - Lourdes - Governador Valadares/MG

300 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 10h05

R$ 770.000
2ª praça

19/11/2026 às 10h05

R$ 645.843

16% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 770.000. Lance equivale a R$ 2.567/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 300 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alemão Leiloeiro
Comitente: Sicredi Integração de Estados

Descrição do edital

Dois apartamentos do Edifício Benjamin Soares dos Santos, ambos de frente para a Rua Mato Grosso, no primeiro e no terceiro pavimentos, no Bairro de Lourdes, em Governador Valadares/MG.

Área privativa: 86,66 m² cada apartamento
Área total: 110,06 m² cada apartamento
Terreno: 300,00 m²
Matrículas: 25.030 e 25.034

Pontos de atenção

Apartamento nº 101: status do imóvel ocupado.
Apartamento nº 301: status do imóvel ocupado.

Terreno

Lote nº 12 da quadra nº 79, com 300,00 m².
10,00 mts. de frente para a Rua Mato Grosso; 10,00 mts. nos fundos com o lote nº 03; 30,00 mts. pela direita com o lote nº 01; e 30,00 mts. pela esquerda com o lote nº 11.
Cada apartamento corresponde à fração ideal de 0,14738 do terreno.

Construção

Apartamento nº 101 no primeiro pavimento e apartamento nº 301 no terceiro pavimento.
Cada apartamento possui 23,40 m² de área comum, totalizando 110,06 m².

Localização

Edifício Benjamin Soares dos Santos, Rua Mato Grosso, nº 45, Bairro de Lourdes, Governador Valadares/MG.

Documentação

Apartamento nº 101 conforme matrícula nº 25.030 do Cartório do 1º Registro de Imóveis de Governador Valadares – MG.
Apartamento nº 301 conforme matrícula nº 25.034 do Cartório do 1º Registro de Imóveis de Governador Valadares – MG.

Ler o texto completo do edital

Apartamento nº 101 (cento e um) do EDIFÍCIO BENJAMIN SOARES DOS SANTOS, situado no primeiro pavimento de frente para a Rua Mato Grosso, nº 45, Bairro de Lourdes, desta cidade de Governador Valadares/MG, com 86,66 m² de área privativa, e 23,40 m² de área comum, totalizando 110,06 m², e a fração ideal de 0,14738 que lhe corresponde no terreno constituído pelo lote nº 12 (doze), da quadra nº 79 (setenta e nove), daquele bairro, com a área de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), sendo: 10,00 mts. de fundos de frente para a Rua Mato Grosso; 10,00 mts. nos fundos com o lote nº 03 (três); 30,00 mts. pela direita com o lote nº 01 (um); e, 30,00 mts. pela esquerda com o lote nº 11 (onze). Conforme matrícula n.º 25.030 do Cartório do 1º Registro de Imóveis de Governador Valadares – MG. Status do imóvel: ocupado.

Apartamento nº 301 (trezentos e um), do EDIFÍCIO BENJAMIM SOARES DOS SANTOS, situado no terceiro pavimento de frente para a Rua Mato Grosso, nº 45, Bairro de Lourdes, desta cidade de Governador Valadares/MG, com 86,66 m² de área privativa, e 23,40 m² de área comum, totalizando 110,06 m², e a fração ideal de 0,14738 que lhe corresponde no terreno constituído pelo lote nº 12 (doze), da quadra nº 79 (setenta e nove), daquele bairro, com a área de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), sendo: 10,00 mts. de frente para a Rua Mato Grosso; 10,00 mts. nos fundos com o lote nº 03 (três); 30,00 mts. pela direita com o lote nº 01 (um); e, 30,00 mts. pela esquerda com o lote nº 11 (onze). Conforme matrícula n.º 25.034 do Cartório do 1º Registro de Imóveis de Governador Valadares – MG. Status do imóvel: ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 770.000; R$ 2.567/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 770.000; R$ 2.567/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1017930-45.2026.8.13.0105
2819924-82.2026.8.13.0000

Quem paga as dívidas: não informado no edital.