1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 29,3 m²

801 - Apartamento nº 201 do Bloco C - Carazal - Gramado/RS

29,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

02/12/2026 às 14h30

R$ 44.000

40% abaixo da avaliação
2ª praça

09/12/2026 às 14h30

R$ 36.667

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 73.333. Lance equivale a R$ 1.500/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 29,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: On-line
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.931 · CRI de Gramado/RS
Leiloeiro: Turani Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento 201 do Bloco C do Gramado Termas Resort Spa, com cota 3 correspondente a 1/13 avos da unidade, localizado na zona urbana de Gramado.

Área privativa: 29,340 m²
Área real total: 58,985 m²
Cota: 3 (1/13 avos)
Matrícula: 40.931

Pontos de atenção

Há divergência quanto à prioridade: o cabeçalho indica Prioridade C, enquanto a descrição da matrícula indica Prioridade A.

Construção

Localizado no Pavimento 01 do Bloco C, no Nível 4,75.
Área real de uso comum de divisão proporcional: 32,312 m².
Área real de uso comum de divisão não proporcional: 26,515 m².
Fração ideal de terreno: 0,001859 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e no terreno.

Localização

Gramado Termas Resort Spa, Acesso, RS 235, KM 28, 801, Estrada Municipal Carazal, zona urbana de Gramado.
Apartamento junto à fachada externa Sudeste, sendo o quarto de Nordeste para Sudoeste a partir dessa fachada.

Documentação

Matrícula nº 40.931 do CRI de Gramado.
Terreno descrito e caracterizado na matrícula nº 33.216, Livro 02-RG, do mesmo ofício.

Outras informações

O lote é identificado como 201C-CDC.
O anúncio menciona Classic Diamante e Diamante.

Ler o texto completo do edital

LOTE ID 4225: (201C-CDC) COTA 3, PRIORIDADE C, CLASSIC DIAMANTE, DO APARTAMENTO 201 DO BLOCO C DO GRAMADO TERMAS RESORT

Inscrito sob a matrícula nº 40.931 do CRI de Gramado, com a seguinte descrição:

“IMÓVEL: APARTAMENTO 201 DO BLOCO C, COTA 3 (1/13 AVOS DA UNIDADE): PRIORIDADE A. DIAMANTE, do empreendimento denominado GRAMADO TERMAS RESORT SPA, sito no Acesso, RS 235, KM 28, 801, Estrada Municipal Carazal, zona urbana desta cidade, localizado no Pavimento 01 do Bloco C (Nível 4,75), junto à fachada externa Sudeste, sendo o quarto de Nordeste para Sudoeste a partir da fachada externa Sudeste, com área real total de 58,985 m², área real de uso comum de divisão proporcional 32,312 m², área real de uso comum de divisão não proporcional 26,515 m², área real privativa de 29,340 m², com a fração ideal de terreno de 0,001859 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 33.216, Lº 02-RG, deste Ofício.”

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 29,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 73.333; R$ 2.499/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 44.000; R$ 1.500/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5004543-84.2023.8.21.0101

Quem paga as dívidas: não informado no edital.