Apartamento térreo com 1 vaga e 66,5 m²
Rua Maria Mari, 31 - esquina com a Avenida José André de Moraes, nº 31 - Jardim Monte Alegre - Taboão da Serra/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima27/11/2026 às 15h00
R$ 330.947
-
2ª praça
17/12/2026 às 15h00
R$ 198.568
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 330.947. Lance equivale a R$ 4.974/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66,5 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 86.154 · Cartório do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP
- Leiloeiro
- Argo Network Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Apartamento nº 02, tipo B, no andar térreo do Condomínio Residencial Santa Rita de Cassia, no Jardim Monte Alegre, em Taboão da Serra/SP. Possui uma vaga de garagem indeterminada no 1º ou 2º subsolo.
- Área útil
- 66,536375 m²
- Área real total
- 114,96613 m²
- Vaga
- 1 vaga
- Matrícula
- 86.154
Pontos de atenção
- Conforme R.2, consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), CNPJ nº 00.360.305/0001-04.
- Conforme Av.04, consta o registro da penhora exequenda.
Construção
- Apartamento nº 02, tipo B, localizado no andar térreo.
- Área comum de divisão proporcional de 37,739079 m², equivalente a 21,181553 m² de construção.
- Área real total equivalente a 95,190335 m² de construção.
- Fração ideal de terreno de 28,6967 m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,017375078% do terreno.
- A unidade participa com o coeficiente de proporcionalidade de 0,17375078% no custeio das despesas de coisas comuns.
- A vaga é indeterminada e fica no 1º ou 2º subsolo.
- A vaga possui área comum de divisão não proporcional de 4,0228392 m², equivalente a 0,8045678 m² e a 7,472407 m² de construção.
- Confrontações: frente com o apto. 04 e caixa do elevador; lado direito com a área livre de recuo lateral do prédio; lado esquerdo com o hall de entrada, caixa do elevador e apto. 01; fundos com a área livre de recuo do prédio.
Localização
- Condomínio Residencial Santa Rita de Cassia, na Rua Maria Mari nº 31, esquina com a Avenida José André de Moraes, nº 31.
- Zona urbana, Jardim Monte Alegre, distrito e município de Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra/SP.
Documentação
- Matrícula 86.154 do Cartório do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP.
- Cadastro Municipal nº 3623264.22.07.0296.010042, código 0002356.
Ler o texto completo do edital
BEM - IMÓVEL ¿ Apartamento nº 02, tipo B, localizado no andar térreo no Condomínio Residencial Santa Rita de Cassia, situado na Rua Maria Mari nº 31, esquina com a Avenida José André de Moraes, nº 31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e município de Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra com a área útil de 66,536375ms2., área comum de divisão proporcional de 37,739079ms2., equivalente a 21,181553ms2., de construção, com total de área real de 114,96613ms2., equivalente à 95,190335ms2., de construção, fração ideal de terreno de 28,6967ms2., correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,017375078% do terreno, participa com o coeficiente da proporcionalidade de 0,17375078% com o custeio das despesas de coisas comuns; A esse apartamento cabe o direito a uma vaga na garagem, indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolo, com a área comum de divisão não proporcional de 4,0228392ms2., equivalente a 0,8045678ms2., equivalente a 7,472407ms2., de construção, e confronta-se de quem da Rua Maria Mari olha para o edifício, na frente com o apto.04 e caixa do elevador; no lado direito com a área livre de recuo lateral do prédio, no lado esquerdo com o hall de entrada, caixa do elevador e apto. 01, e nos fundos com a área livre de recuo do prédio. Cadastro Municipal nº 3623264.22.07.0296.010042, código: 0002356; Matrícula 86.154 do Cartório do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP; consta conforme R.2, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal ¿ CEF (CNPJ. nº 00.360.305/0001-04); e conforme Av.04, registro da penhora exequenda;
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 66,5 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 330.947
- R$ 4.974/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 330.947
- R$ 4.974/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0000066-94.2003.8.26.0609
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
