1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 4 quartos, suíte, 3 vagas e 166 m²

Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 186 - Ilha do Retiro - Recife/PE

166,3 m² área

4 quartos

3 banheiros

3 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/12/2026 às 16h00

R$ 780.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.300.000. Lance equivale a R$ 4.691/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 166,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.920 · 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE
Leiloeiro: Leilão Pernambuco
Comitente: 5ª Vara do Trabalho de Jaboatão dos Guararapes/PE

Descrição do edital

Apartamento 701 no 7º pavimento elevado do Edifício Costa Rego, na Avenida Beira Rio, Ilha do Retiro, Recife/PE. Possui 166,27 m² de área privativa e 3 vagas de garagem privativas.

Área privativa: 166,27 m²
Área total: 233,50 m²
Vagas: 3
Fração ideal: 0,01923077

Cômodos

1 varanda
1 sala de estar/jantar
1 lavabo
1 circulação
3 quartos sociais
1 quarto suíte
1 BWC social
1 cozinha
1 quarto de serviço
1 BC de serviço
1 área de serviço
Garagem para 3 veículos de pequeno porte

Terreno

Área comum de divisão não proporcional: 33,00 m².
Limites: frente com a Avenida Beira Rio; fundos com a Rua Prefeito Lima Castro; lado esquerdo com a Praça da Bandeira; lado direito com o imóvel nº 192 da Avenida Beira Rio.

Construção

Unidade localizada no 7º pavimento elevado do Edifício Costa Rego.
Vagas de garagem privativas de uso exclusivo, números 27, 28 e 52.

Localização

Avenida Beira Rio, nº 186, Ilha do Retiro, Recife/PE.

Ler o texto completo do edital

OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Apartamento 701, localizado no 7º pavimento elevado integrante do Edifício Costa Rego, situado à Avenida Beira Rio, nº 186, Ilha do Retiro, Recife/PE. Composto de uma varanda, 01 sala de estar/jantar, 01 lavabo, 01 circulação, 03 quartos sociais, 01 quarto suíte01 BWC social, 01 cozinha, 01 quarto de serviço, 01 BC de serviço e 01 área de serviço, cabendo a esta unidade 03 vagas de garagem para veículos de pequeno porte e de uso privativo números 27, 28 e 52, com as seguintes áreas: 166,27m² de área privativa, 33,00m² de área comum de divisão não proporcional, perfazendo uma área terá total de 233,50m², que corresponde a uma fração ideal equivalente a 0,01923077 de terreno e coisa comuns, onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Avenida Beira Rio; FUNDOS com a Rua Prefeito Lima Castro; lado ESQUERDO com a Praça da Bandeira; e lado DIREITO com o imóvel nº 192 da Avenida Beira Rio.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 166,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.300.000; R$ 7.819/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 780.000; R$ 4.691/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0000501-11.2023.5.06.0145 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO
0000216-23.2020.5.06.0145
0000795-37.2021.5.06.0144

Quem paga as dívidas: não informado no edital.