Leilão 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos, 1 suíte e 119 m²

Rua Lauro Linhares, 1830 - Trindade - Florianópolis/SC

119,1 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 421.441

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 702.401. Lance equivale a R$ 3.537/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 119,1 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.768 · 2º O.R.I. de Florianópolis/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Apartamento nº 104, no 1º pavimento do Edifício Paraguai, no Conjunto Residencial Jardim América, Bairro Trindade, Florianópolis/SC. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e área privativa de 119,14 m².

Área privativa: 119,14 m²
Área total: 138,75 m²
Matrícula: 11.768

Pontos de atenção

Ônus: nada consta nos autos.

Cômodos

3 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro social
Sala com comunicação para a cozinha
Área de serviço
Pequeno escritório, antigo banheiro de serviço
Sem sacada

Construção

Condomínio construído há mais de 35 anos.
Sem elevadores.
Imóvel e condomínio com desgastes decorrentes do tempo.
Sem histórico de reformas recentes que agregassem valor.

Localização

Rua Lauro Linhares, nº 360, distante 116,50m da Rua Lauro Linhares, Bairro Trindade, Florianópolis/SC.
Endereço atual: Rua Lauro Linhares, nº 1830, Bairro Trindade, Florianópolis/SC.

Documentação

Inscrição imobiliária nº 52.20.089.0418.086-051.
Imóvel matriculado sob o nº 11.768 do 2º O.R.I. de Florianópolis/SC.

Outras informações

Avaliado em R$ 650.000,00, em 03/12/2024.
Valor corrigido: R$ 702.400,98, em agosto de 2026.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 104, localizado no 1º pavimento do Conjunto Residencial Jardim América, Edifício Paraguai, situada na Rua Lauro Linhares, nº 360, distante 116,50m da Rua Lauro Linhares, Bairro Trindade, Município e Comarca de Florianópolis/SC, com a área privativa de 119,14m², área de uso comum de 19,61m²; área total 138,75m²; matriculado sob o nº 11.768 do 2º O.R.I. de Florianópolis/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 52.20.089.0418.086-051. Endereço atual: Rua Lauro Linhares, nº 1830, Bairro Trindade, Florianópolis/SC. O apartamento possui 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, sala com comunicação para a cozinha, área de serviço e pequeno escritório (antigo banheiro de serviço). Não possui sacada. Estado e Conservação: Condomínio construído há mais de 35 anos, sem elevadores. O imóvel e o condomínio apresentam desgastes decorrentes do tempo, sem histórico de reformas recentes que agregassem valor. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 650.000,00, em 03/12/2024, corrigido R$ 702.400,98 (setecentos e dois mil, quatrocentos reais e noventa e oito centavos), em agosto de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 119,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 702.401; R$ 5.896/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 421.441; R$ 3.537/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5004761-03.2019.8.24.0091

Quem paga as dívidas: não informado no edital.